Helle 2-Zimmerwohnung im 1.OG mit Südbalkon in ruhiger und grüner Lage!
Etagenwohnung
239.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer54 m²
Wohnfläche ca.233952
Objektnummer
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit Satteldach. Die Wohnung hat ein sehr helles Wohnzimmer mit großem Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, ein modernes Bad mit Wanne und eine Küche mit Theke für 2 Personen. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Nahe dem Hauseingang, auf der Rückseite des Gebäudes, führt ein separater Treppenabgang zum TG-Stellplatz in der sehr großzügig angelegten Tiefgarage. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
| Adresse | 70374 Stuttgart Sommerrain DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 54 m² |
| Balkone | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Provision vom Käufer | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 16.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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122
kWh/(m²a)
122
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 22.09.2027 |
| Verbrauchskennwert | 122 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 22.09.2017 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Im schönen Stadtteil Stuttgart -Sommerrain, liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Einkaufen für den täglichen Bedarf ist leicht zu Fuß machbar. Eine Bäckerei mit Café ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar und 2 große Supermärkte sind auch bequem zu Fuß zu erreichen. Der S-Bahnhof Sommerrain, wie die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten . Mit der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten am Cannstatter Bahnhof und nahe der Einkaufsstraße und dem "Cannstatter Carré". Darüber hinaus sind Sie auch schnell in einer von drei Mineralthermen in Bad Cannstatt oder in einem der Parks. So lässt sich ruhiges und urbanes Wohnen in Stuttgart gut miteinander verbinden.Ausstattung
- Einbauküche- Isolierglasfenster
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer (zusätzlich)
- Rollläden
- Balkon
- Waschküche und Trockenraum
- Keller, Fahrradkeller
- zzgl. - Tiefgaragen-Stellplatz
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Jens Kaczmarek
Kaczmarek@neckartal.immo
+49 (0) 172 / 7371974
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