Gut geschnittene und helle 2,5 Zimmer-ETW mit Loggia und TG in Ludwigsburg
Etagenwohnung
299.000 €
Kaufpreis
2½
Zimmer63 m²
Wohnfläche ca.1157
Objektnummer
Beschreibung
Diese gepflegte und helle Etagenwohnung im 2.OG wirkt durch den guten Schnitt, geräumiger und größer, als die m² auf dem Papier ausweisen. Vom Eingang her gelangt man in den hellen Flurbereich mit Garderobe und Abstellfläche, linker Hand befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das helle TG-Bad mit Tageslicht, sowie das geräumige Schlafzimmer befinden sich im abgegrenzten Bereich hinter dem Wohnzimmer. Von der modernen und sehr gepflegte Küche, betritt man direkt den hellen Essbereich, mit Ausgang zur Loggia mit Südausrichtung. Im UG befindet sich 1 Kellerraum, 1 Tiefgaragenstellplatz mit einer Ladestation für Elektroauto mit 11 KW, als auch ein Starkstromanschluss.
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Standort
| Adresse | 71636 Ludwigsburg DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2½ |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 63 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 3 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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149
kWh/(m²a)
149
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | März 2029 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 149 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 06.03.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese helle Etagenwohnung mit Südausrichtung befindet sich direkt im Westen Ludwigsburgs, in einem gefragten Wohngebiet. Die gute Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte und Apotheken), sowie beliebte Gastronomieangebote. Freizeitgelände/Spazierwege sind In wenigen Fußminuten erreichbar. Das Zentrum der Innenstadt, die beliebten Schlossanlagen, als auch die B27 in Richtung Stuttgart und Heilbronn sind mit dem PKW oder Bus in wenigen Minuten erreichbar.Ausstattung
- ZH Gas- Rollläden
- Isolierverglasung
- Moderne Einbauküche
- Loggia in Südausrichtung
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragen Stellplatz mit Starkstromanschluss
- 11 KW Ladestation für Elektroauto
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden! Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Frau Eva Jung unter der Mobil-Nr.:01786041360.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Eva Jung
jung@neckartal.immo
01786041360
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