Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Garten in ruhiger Ortsrandlage
Freistehendes Einfamilienhaus
599.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer145 m²
Wohnfläche ca.489 m²
Grundstück ca.1233
Objektnummer
Beschreibung
Das großzügig gebaute Einfamilienhaus bietet mit 6 Räumen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss kommt man vom Flur in das Esszimmer mit großem Erker und dem Holzkachelofen. Von dort gelangt man in die große Küche und auf die Terrasse. Eine Doppelglastür öffnet den Weg ins Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer kommt man wieder im den Flur. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich auf dieser Wohnebene. Ein eleganter Treppenaufgang führt in die obere Etage. Hier gibt es ein Studio mit Wasseranschluss, ein WC und zwei weitere Zimmer, sowie einen Balkon. Im Keller gibt es einen beheizten Hobbyraum und neben Heizraum und Öllager 2 weitere Räume. Von der Waschküche kommt man über einen Nebenausgang in den Garten. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist sofort frei. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Weitere Infos unter www.neckartal.immo
Das Haus ist sofort frei. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Weitere Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 72108 Rottenburg am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | ca. 145 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 489 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1990 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 3 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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103.7
kWh/(m²a)
103.7
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | September 2034 |
| Endenergiebedarf | 103.7 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 24.09.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Rottenburg am Neckar in einem ruhigen Wohngebiet. Rottenburg ist eine Kleinstadt in der Nähe von Tübingen mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Kindergarten, Schulen, sowie Ärzte , Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten machen Rottenburg zu einer vielseitigen, interessanten Kleinstadt. Rottenburg liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Horb, sowie an der B14 und B28. Die A81 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichenAusstattung
GartenGarage
Kachelofen
Einbauküche
Dachstudio
Hobbyraum
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabriele Mellert
mellert@neckartal.immo
017680100467
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