Großzügiges Einfamilienhaus mit attraktivem Dachstudio und exklusivem Wintergarten in Ortsrandlage!
Freistehendes Einfamilienhaus
599.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer178 m²
Wohnfläche ca.994 m²
Grundstück ca.1005
Objektnummer
Beschreibung
Dieses in massiver Bauweise ( 30cm Wandstärke) erstellte Einfamilienhaus bietet Platz für die große Familie. Im EG befindet sich eine Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, ein Bad, Gäste- WC, Schlafzimmer sowie ein großer Wohn/ Essbereich mit direktem Zugang in den beheizten Wintergarten.
Das DG beinhaltet ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit WC, Abstellraum und ein attraktives Dachstudio mit großem Balkon. Weitere als Wohnraum nutzbare Zimmer mit separaten Zugang, sowie Abstell- und Kellerräume sind im 170m² großem Untergeschoß. Die große Doppelgarage ist unterkellert.
Einzelbesichtigungstermin nach Vereinbarung.
Registrierungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Das DG beinhaltet ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit WC, Abstellraum und ein attraktives Dachstudio mit großem Balkon. Weitere als Wohnraum nutzbare Zimmer mit separaten Zugang, sowie Abstell- und Kellerräume sind im 170m² großem Untergeschoß. Die große Doppelgarage ist unterkellert.
Einzelbesichtigungstermin nach Vereinbarung.
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Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Standort
| Adresse | 74229 Oedheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 178 m² |
| Nutzfläche | ca. 171 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 994 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Holz |
Bauangaben
| Baujahr | 1991 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in unverbaubarer ruhiger Randlage von Degmarn, einem Teilort von Ödheim. Das große ebene Grundstück bietet viel Platz für die Familie. Schulen, Kitas wie auch ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einladende Gastronomie sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten runden diesen positiven Gesamteindruck ab und machen Degmarn zu einer beliebten Wohnlage.Ausstattung
- Isolierglasfenster mit Rollläden- Öl- Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Einbauküche
- großes Tageslichtbad
- separates Gäste- WC
- direkter Zugang vom Wohn- Essbereich auf die Terrasse, Wintergarten und zum Garten
- beheizbarer Hobbyraum im UG
- große unterkellerte Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Alexander Butzmann
butzmann@neckartal.immo
01713490670
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