Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentrumsnaher Wohnlage!

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Mehrfamilienhaus

690.000 €
Kaufpreis
12
Zimmer
280 m²
Wohnfläche ca.
370 m²
Grundstück ca.
1037
Objektnummer
Balkon

Beschreibung

Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde laufend renoviert und macht einen gepflegten Eindruck. Mit 5 Wohneinheiten und einer Ausbaureserve im UG ist es interessant für Kapitalanleger. Im EG gibt es 2 Wohneinheiten, eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 30 m² und eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 56 m². Im 1.OG und 2.OG sind eine 3,5 und 4-Zimmerwohnung mit je ca. 72 m² und die DG-Wohnung hat 1,5 Zimmer und ca. 50 m² Wohnfläche. Jede Wohnung hat einen Balkon, sowie einen Kellerraum. Zum Haus gehören 3 Garagenstellplätze .
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort

Adresse 70794 Filderstadt
DEU

Flächen und Räume

Zimmer12
Badezimmer5
Wohnflächeca. 280 m²
Grundstücksflächeca. 370 m²
Etagen4
Balkone5
Wohneinheiten5

Kosten und Mieten

Kaufpreis690.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung

Bauangaben

DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 2 0 €
Garage / Doppelgarage 3 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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207.2
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisJuni 2034
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf207.2 kWh/(m²a)
WertklasseG
Ausstellungsdatum12.06.2024
Jahrgang2014

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage, zentral und dennoch abseits der Hauptstraße in Filderstadt Bonlanden. Bonlanden ist die zweitgrößte Teilgemeinde von Filderstadt. Mit großen Industriebetrieben, einem Freizeit- und Erlebnisbad, der Filderklinik, schulischen Einrichtungen und besonders mit der Nähe zu Stuttgart ist es eine attraktive Stadt, die alles bietet, was für Beruf, Leben und Freizeit wichtig ist. Sie liegt an der B27, wenige Kilometer von der A8 entfernt und der Flughafen Stuttgart ist ganz in der Nähe.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung,
Balkone
Kunststoff-Isolierglasfenster, weiß
3 Garagen
2 Stellplätze
z.T. Einbauküchen

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Gabriele Mellert

mellert@neckartal.immo
017680100467

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