Für Kapitalanleger: Helle 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon im 1. OG in ruhiger und zentraler Lage!
Etagenwohnung
199.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer51 m²
Wohnfläche ca.233541
Objektnummer
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit Satteldach. Das Haus wurde 2012 energetisch saniert. Die Wohnung hat ein sehr helles Wohnzimmer mit großem Südbalkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, einen Flur, ein Bad mit Wanne und eine Küche. Die Wohnung ist vermietet.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
| Adresse | 70186 Stuttgart DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 51 m² |
| Balkone | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Solar |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1960 |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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57
kWh/(m²a)
57
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 03.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 57 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl,Solar |
| Wertklasse | B |
| Ausstellungsdatum | 04.07.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | wohn |
Lage
Dieses 2012 energetisch sanierte Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige und attraktive Lage in einer Sackgasse im charmanten Stuttgarter Stadtteil Gaisburg. Die Mikrolage zeichnet sich durch hervorragende Fußläufigkeit aus: Ein Bäcker mit Café ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, ein Supermarkt in rund 8 Minuten erreichbar. Zudem ermöglicht die ca. 280 Meter entfernte U-Bahn-Station eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Ausstattung
- Isolierglasfenster- Einbauküche
- Zentralheizung
- Rollläden
- 2 Balkone
- Waschküche
- Keller
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Jens Kaczmarek
Kaczmarek@neckartal.immo
+49 (0) 172 / 7371974
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