Für Kapitalanleger! Helle ruhige 2-Zi-ETW mit Südbalkon und TG-Box in S-Möhringen am Probstsee
Etagenwohnung
179.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer57 m²
Wohnfläche ca.1135
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den südlich ausgerichteten Balkon und Blick zum Probstsee, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören zwei individuelle Abstellräume im UG und eine abschließbare TG-Box.
.
Darüber hinaus befinden sich vor dem Gebäude zahlreiche Pkw-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung und für Besucher.
Diese Wohnung ist gut an eine nette und zuverlässige ältere Dame vermietet.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Anmeldungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage https://www.neckartal.immo/
Zur Wohnung gehören zwei individuelle Abstellräume im UG und eine abschließbare TG-Box.
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Darüber hinaus befinden sich vor dem Gebäude zahlreiche Pkw-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung und für Besucher.
Diese Wohnung ist gut an eine nette und zuverlässige ältere Dame vermietet.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Anmeldungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage https://www.neckartal.immo/
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Standort
| Adresse | 70567 Stuttgart Möhringen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 57 m² |
| Stellplätze | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Mieteinnahmen (aktuell) | 592 € |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 19.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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118
kWh/(m²a)
118
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | September 2028 |
| Verbrauchskennwert | 118 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 05.09.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter, grüner Lage direkt am Probstsee-Park in Möhringen, einem südlichen Stadtbezirk von Stuttgart, weithin bekannt durch das SI‐Centrum, dem großen Freizeit‐ und Musicalkomplex.Zahlreiche, gut angelegte Wege laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.
In nur ca. 8 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle „Vahinger Straße” mit den Linien U3, U5, U6, U8 und U12, die Sie ins Zentrum von Stuttgart bringen sowie nach Degerloch, Gerlingen, Dürrlewang, Plieningen, Remseck, Ostfildern oder zum Flughafen und zum Bahnhof von S-Vaihingen, von wo aus Sie Anschluss zu den S-Bahnen S1, S2, S3 und vielen überregionalen Zugverbindungen haben.
Mit dem Auto sind es nur ca. 10 Fahrminuten zur A8 Richtung München oder Karlsruhe.
Ausstattung
- Aufzug- Zentralheizung
- 2fach-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Südbalkon mit schönem Ausblick auf den Probstsee mit Park
- helles Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Südbalkon
- in sich abgeschlossene Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- 2 individuelle Abstellräume im UG
- TG-Box, abschließbar, zuzüglich 19.000,- €
- Fahrradraum und Trockenraum im UG
- zahlreiche Außenstellplätze zur allgemeinen Nutzung
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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