Freundliche und gepflegte 1,5 Zi.-Wohnung (2.OG) in gefragter Lage von Güglingen mit Tiefgarage
Dachgeschosswohnung
139.900 €
Kaufpreis
1½
Zimmer42 m²
Wohnfläche ca.777
Objektnummer
Beschreibung
Diese gepflegte und helle 1,5 Zimmer-Wohnung in Süd-West Lage bietet einen in unverbaubarem Blick über die Dächer von Güglingen und dem Stromberg. Es gibt hier eine kleine, gut ausgestattete Küche mit Einbaumöbeln, ein geräumiges Bad mit Dusche, Waschtisch, WC , sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Gegenüber des Badezimmers befindet sich ein kleiner Abstellraum.
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Standort
| Adresse | 74363 Güglingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 1½ |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 42 m² |
| Stellplätze | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 139.900 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1993 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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158
kWh/(m²a)
158
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juli 2028 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 158 kWh/(m²a) |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 27.07.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung mit Fernsicht und Tief-Garagenplatz befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet. Güglingen ist ein gefragter Wohnort mitten im Zabergäu, umgeben von Weinbergen und Wald, auch bekannt als Rotweinstadt. Die gute Infrastruktur, so auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Apotheke, Edeka, Lidl, Rossmann, Bäcker, Metzger, Gärtnereien) sind zahlreich vorhanden und fußläufig bequem erreichbar. Durch gute Nahverkehrsverbindungen durch den HNV erreicht man z.B., Kleingartach, Eppingen, Brackenheim, Heilbronn, Sachsenheim u. weitere Ziele. Die vielfältigen Freizeitangebote wie Wanderwege, Freibad, Römermuseum, Sportangebote, Vereinsaktivitäten u. viele andere, lassen keine Wünsche für den Ausgleich zum beruflichen Alltag offen.Ausstattung
- Zentralheizung- Isolierfenster in weiß
- Einbauküche
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- Tiefgaragen Stellplatz
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden! Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Frau Eva Jung unter 0178-604 1360Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Eva Jung
jung@neckartal.immo
01786041360
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