Freistehendes Zweifamilienhaus mit Südbalkonen und Garten + 2 Garagen, Nähe Ziegeleipark
Mehrfamilienhaus
439.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer179 m²
Wohnfläche ca.288 m²
Grundstück ca.1000
Objektnummer
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Ziegeleipark im Stadtteil Böckingen wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Potential und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 80 m²) ist aufgeteilt in drei Zimmer, einem Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie einem Südbalkon. Das Obergeschoss (ca. 80 m²) verfügt ebenfalls über drei Zimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC und ebenfalls einen Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Dachbalkon sowie zwei Abstellräume.
Das Zweifamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss ist ein beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht und mit direktem Zugang in den Garten, ein großer Gewölbekeller, eine Werkstatt, eine Waschküche sowie der Heizraum. Der begehbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen mit weiteren Stellplätzen in der Zufahrt.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Registrierungen über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 80 m²) ist aufgeteilt in drei Zimmer, einem Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie einem Südbalkon. Das Obergeschoss (ca. 80 m²) verfügt ebenfalls über drei Zimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC und ebenfalls einen Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Dachbalkon sowie zwei Abstellräume.
Das Zweifamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss ist ein beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht und mit direktem Zugang in den Garten, ein großer Gewölbekeller, eine Werkstatt, eine Waschküche sowie der Heizraum. Der begehbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen mit weiteren Stellplätzen in der Zufahrt.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Registrierungen über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74080 Heilbronn DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | ca. 179 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 288 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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225.8
kWh/(m²a)
225.8
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Dezember 2033 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 225.8 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 30.12.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet (Anliegerstraße, 30-er Zone) in Heilbronn-Böckingen in unmittelbarer Nähe vom Ziegeleipark, einer schönen Parkanlage mit See, Wasserspielplatz, großen Spielwiesen und Biergarten. Der Stadtteil Böckingen besitzt eine gute Infrastruktur (optimale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten) und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Wertwiesenpark, Freibad, Neckarufer, Sportpark, u.v.m.). Die vielen Sportvereine mit ihren Trainings- und Wettkampfstätten bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Zum Hauptbahnhof in Heilbronn sind es 3 km.Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (Einbau 2021)- 2 Tageslichtbäder
- beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht im UG
- Gewölbekeller
- Waschküche im UG
- Außentreppe vom Garten ins UG
- 2 Garagen und weitere Stellplätze in der Zufahrt
- Nutz- und Lagerflächen im Dachboden
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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