Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage mit Garten und 3 Garagen!
Zweifamilienhaus
499.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer169 m²
Wohnfläche ca.429 m²
Grundstück ca.1007
Objektnummer
Beschreibung
Dieses sonnig gelegene 2 Familienhaus, mit wunderschönem Blick ins Grüne, verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmerwohnung, mit großem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, eine Küche, sowie ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad und ein sonniger Süd-Balkon.
Im Dachgeschoß befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung ausgebaut 1990, mit großem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Einbauküche), Tageslichtbad und ein Balkon.
Im Keller ist der Ausbau einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang vorbereitet. Außerdem besitzt das Haus, eine Doppelgarage und eine Einzel-Garage, jeweils mit elektrischen Tor. Abgerundet wird das ganze mit einem herrlichen Garten in Südlage.
Mehr unter www.neckartal.immo!
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmerwohnung, mit großem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, eine Küche, sowie ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad und ein sonniger Süd-Balkon.
Im Dachgeschoß befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung ausgebaut 1990, mit großem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Einbauküche), Tageslichtbad und ein Balkon.
Im Keller ist der Ausbau einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang vorbereitet. Außerdem besitzt das Haus, eine Doppelgarage und eine Einzel-Garage, jeweils mit elektrischen Tor. Abgerundet wird das ganze mit einem herrlichen Garten in Südlage.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
| Adresse | 73061 Ebersbach an der Fils DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 169 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 429 m² |
| Kellerfläche | ca. 60 m² |
| Etagen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat, Estrich |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 1990 |
| Dachform | Satteldach |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 3 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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115.54
kWh/(m²a)
115.54
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | März 2034 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 115.54 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Elektro |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 06.03.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Ruhige Rand-Lage in Sulpach, einem Stadteil von Ebersbach mit wunderschönem Blick ins Grüne. Ebersbach liegt an der B10, mit kurzer Strecke nach Göppingen und Stuttgart. Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. In Ebersbach gibt es einen Bahnhof, den Sie entweder mit dem Bus oder zu Fuß erreichen können.Ausstattung
- UG Vorbereitung für Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (60 m²)- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Große Dachgaube
- Garten
- Solaranlage für Warmwasser
- 1 Doppelgarage
- 1 Einzelgarage
- 2 Stellplätze
- Nachtspeicherheizung
- 2 Tageslicht- Bäder
- Gäste WC
- Balkon und Terrasse
Renovierungen:
- Balkonüberdachung EG
- Bau Doppelgarage
- 1990 Ausbau DG mit neuem Erker, Dämmung 12 cm
- 1991 Nachtspeicher EG erneuert
- 1997 Fenster erneuert EG und DG
- 1997 Außenputz erneuert (Giebelseitig Verkleidung mit Kupfer)
- 2000 Markise neu
- 2003 Warmwasser Elektrostandspeicher u. Solaranlage
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Günter Häfele
haefele@neckartal.immo
073319461455
015251898782
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