Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und sonnigem Garten!
Zweifamilienhaus
349.000 €
Kaufpreis
7½
Zimmer188 m²
Wohnfläche ca.767 m²
Grundstück ca.1149
Objektnummer
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einer Terrasse mit Zutritt zum Garten. Zusätzlich gehört zum Haus eine abgeschlossene und unterkellerte Doppel-Garage.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
| Adresse | 73072 Donzdorf DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 7½ |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 188 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 767 m² |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Teppich, Linoleum |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Dachform | Satteldach |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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127.6
kWh/(m²a)
127.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Dezember 2033 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 127.6 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 11.12.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse im Stadtteil Donzdorf-Winzingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sehr kurze Wege zur Busstation.
Ausstattung
Erdgeschoss und Dachgeschoss:- Zentralheizung von Buderus aus 2005
- 2 Schicht-Isolierglasfenster aus 2005
- Dacheindeckung aus 2005
- Fassade gestrichen in 2018
- Teilweise elektr. Rollläden 2023
- Neue Haustür aus 2012
Einliegerwohnung:
- Einbauküche aus 2003
- Haustür aus 2006
- Balkontür aus 2007
- Fenster 2011
- Badsanierung in 2011
Sonstiges:
- Doppelgarage unterkellert
- Garten
- Balkon und Terrasse
- Drei Bäder
- Einliegerwohnung
- Einbauküche im UG
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Günter Häfele
haefele@neckartal.immo
073319461455
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