Freistehendes, gepflegtes 2-FH in ruhiger und gefragter Lage!
Zweifamilienhaus
659.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer198 m²
Wohnfläche ca.550 m²
Grundstück ca.1078
Objektnummer
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte 2-Familiehaus mit schön angelegtem und nach Süden ausgerichteten Garten bietet viel Platz für die große Familie. Die Erdgeschoßwohnung besteht aus 2 Kinderzimmern, 1 Elternschlafzimmer, 1 großen Wohn-/Esszimmer, ein Küche, sowie Tageslichtbad und Gäste-WC. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer gelangt man auf die uneinsehbare Sonnenterrasse, sowie den angrenzenden Südgarten.
Über das geräumige und helle Treppenhaus gelangt man in die großzügige Dachgeschoßwohnung. Sie hat ein helles großen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Südbalkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Im Untergeschoss befindet sich neben einer Sauna, mit Duschbereich, ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche/ Technikraum, ein Vorratsraum, sowie ein Werkstattraum. Ein großer, begehbarer und vor allem isolierter Bühnenraum bieten zusätzlich viel Stauraum.
Über das geräumige und helle Treppenhaus gelangt man in die großzügige Dachgeschoßwohnung. Sie hat ein helles großen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Südbalkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Im Untergeschoss befindet sich neben einer Sauna, mit Duschbereich, ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche/ Technikraum, ein Vorratsraum, sowie ein Werkstattraum. Ein großer, begehbarer und vor allem isolierter Bühnenraum bieten zusätzlich viel Stauraum.
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 73116 Wäschenbeuren DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 198 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 550 m² |
| Etagen | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett, Granit |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Sauna | 1 |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1998 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
79
kWh/(m²a)
79
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | April 2034 |
| Verbrauchskennwert | 79 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 11.04.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet von Wäschenbeuren. Im Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. In wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW die B29, sowie den Bahnhof in Lorch. Da das Objekt am Rande der Kaiserberge liegt, lassen sich von dort aus herrliche Wanderungen, sowie traumhafte Radtouren starten.Ausstattung
- Gas-Zentralheizung- Isolierglasfenster
- Markeneinbauküche mit E-Geräten
- moderne helle Tageslichtbäder
- Einbauschrank im UG
- Riesiger Stauraum auf der Bühne
- hochwertige Parkettböden
- Schwedenofen
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- großzügige und helle Räume im Untergeschoß
- Hobbyraum
- Sauna
- Kellergeschoß gedämmt und abgedichtet
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Uwe Ergenzinger
ergenzinger@neckartal.immo
015779755222
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.