Freistehendes, familienfreundliches EFH mit Garten und Garage in Denkendorf
Freistehendes Einfamilienhaus
449.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer100 m²
Wohnfläche ca.335 m²
Grundstück ca.1098
Objektnummer
Beschreibung
Dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach ist in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Bühne und Untergeschoss unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, einer Küche, einem Badezimmer, und einem offenen Arbeitsbereich. Im Dachgeschoss sind zwei größere Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer mit Waschbecken und Dusche sowie ein separates WC untergebracht.
Die Bühne bietet zusätzlichen Platz als Hobby- oder Abstellraum.
Im Untergeschoss sind eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein Heizraum mit Werkstatt, ein Vorratsraum und ein Gewölbekeller untergebracht.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Hinterausgang zum Garten.
Einzelbesichtigungen finden am Sonntag zwischen 11:00 Uhr und 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung statt. Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, einer Küche, einem Badezimmer, und einem offenen Arbeitsbereich. Im Dachgeschoss sind zwei größere Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer mit Waschbecken und Dusche sowie ein separates WC untergebracht.
Die Bühne bietet zusätzlichen Platz als Hobby- oder Abstellraum.
Im Untergeschoss sind eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein Heizraum mit Werkstatt, ein Vorratsraum und ein Gewölbekeller untergebracht.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Hinterausgang zum Garten.
Einzelbesichtigungen finden am Sonntag zwischen 11:00 Uhr und 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung statt. Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 73770 Denkendorf DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 335 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bauangaben
| Dachform | Satteldach |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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332
kWh/(m²a)
332
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Dezember 2034 |
| Endenergiebedarf | 332 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 12.12.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Denkendorf. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Apotheke, Optiker und verschiedene Gastronomieangebote.Nur 3 Gehminuten entfernt erreichen Sie die Grundschule „Ludwig-Uhland-Schule“, die Grund- und Realschule „Albert-Schweitzer-Schule“ in nur 9 Gehminuten sowie verschiedene Kindergärten.
Nur zwei Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich die Bus-Haltestelle Esslinger Straße mit der Linie 121 nach Neuhausen auf den Fildern und nach Oberesslingen mit Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 nach Stuttgart, Herrenberg, Plochingen und Kirchheim/Teck.
Ausstattung
- Satteldach, erneuert 1984- Gas-Zentralheizung von Buderus von 1992
- 2001 neue, weiße 2-fach Kunststoffisolierglasfenster von WERU mit Rollläden
- drei Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer
- Parkettboden, heimischer Kirschbaum, im Wohn- und Essbereich
- moderner Korkboden in den Zimmern
- südwestlich ausgerichteter Garten mit Pergola und Zugang zur Garage
- im UG eine Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten, eine Werkstatt, ein Gewölbekeller, ein Vorratsraum
- eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor und Hinterausgang in den Garten
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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