Freistehendes Einfamilienhaus mit Südterrasse und Garten in sonniger Panoramalage von Gundelsheim!
Freistehendes Einfamilienhaus
499.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer246 m²
Wohnfläche ca.656 m²
Grundstück ca.1140
Objektnummer
Beschreibung
Das könnte Ihr neues Zuhause sein!
Das architektonisch interessante und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bester Wohn- und Aussichtslage (Anlieger, Sackgasse) mit herrlichem Ausblick über Gundelsheim und das Neckartal. Das Schloss Horneck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohn- und Einrichtungswünsche und bietet ebenso vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten des Hauses wird ein großzügiges Raumgefühl und die besondere Ausstattung des Hauses vermittelt. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, einen schönen hellen Wohn- und Essbereich (ca.46 m²) mit Zugang auf die Terrasse in Südausrichtung und zum Garten, eine angrenzende Küche sowie ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein angrenzender Ankleideraum mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zwei geräumige Zimmer, ein Abstellraum sowie ein WC stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Der begehbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Gewölbekeller und ein Heizraum.
Das schön angelegte Gartengrundstück mit Obstbäumen bietet für Kinder, Hobby und Erholung reichlich Platz.
Das Objekt verfügt über eine Garage sowie weitere Pkw-Stellplätze in der Garagenzufahrt.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Registrierungen über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Das architektonisch interessante und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bester Wohn- und Aussichtslage (Anlieger, Sackgasse) mit herrlichem Ausblick über Gundelsheim und das Neckartal. Das Schloss Horneck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohn- und Einrichtungswünsche und bietet ebenso vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten des Hauses wird ein großzügiges Raumgefühl und die besondere Ausstattung des Hauses vermittelt. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, einen schönen hellen Wohn- und Essbereich (ca.46 m²) mit Zugang auf die Terrasse in Südausrichtung und zum Garten, eine angrenzende Küche sowie ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein angrenzender Ankleideraum mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zwei geräumige Zimmer, ein Abstellraum sowie ein WC stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Der begehbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Gewölbekeller und ein Heizraum.
Das schön angelegte Gartengrundstück mit Obstbäumen bietet für Kinder, Hobby und Erholung reichlich Platz.
Das Objekt verfügt über eine Garage sowie weitere Pkw-Stellplätze in der Garagenzufahrt.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Registrierungen über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74831 Gundelsheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 9 |
| Wohnfläche | ca. 246 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 656 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
300.8
kWh/(m²a)
300.8
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | März 2033 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 300.8 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 17.03.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Einfamilienhaus in sonniger Panoramalage befindet sich in Gundelsheim in gefragter Wohnlage (Anlieger, 30-er Zone), nahe dem Schloss Horneck.Gundelsheim besitzt eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl), Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke sowie verschiedene Gastronomieangebote. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern ist fußläufig erreichbar. Gundelsheim verfügt über zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung (z.B. Terrassenfreibad 2 Gehminuten).
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Über den Stadtbahnanschluss S41 (10 Gehminuten) ist die Anbindung Heilbronn-Mosbach gegeben. Zum BAB-Anschluss A81/A6 sind es ca. 20 Minuten.
Ausstattung
- Südterrasse mit elektrischer Markise- Isolierglasfenster, teilweise Sprossenfenster
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Öl-Zentralheizung
- 2 Tageslichtbäder
- 3 weitere WC
- Gewölbekeller und weitere Nutzflächen im UG
- Garage und 2 PKW-Stellplätze in der Zufahrt
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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