Freistehendes Einfamilienhaus mit Südterrasse, Garten und Doppelgarage in Feldrandlage!
Freistehendes Einfamilienhaus
649.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer137 m²
Wohnfläche ca.543 m²
Grundstück ca.1144
Objektnummer
Beschreibung
Das gepflegte und gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Satteldach und Garten in Südausrichtung wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage (Anlieger) im Ortsteil Leingarten-Schluchtern.
Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Südterrasse und zum Garten, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die jeweils über einen Balkonzugang verfügen, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum (ca. 26 m²), eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizraum sowie eine Außentreppe zum Garten.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze in der Garagenzufahrt.
Ein angrenzendes und großzügiges Grundstück von 1.429 m² (zzgl. 17.500 €) mit Obstbäumen bietet für Kinder, Hobby und Erholung reichlich Platz. Durch die Feldrandlage ist ein schöner unverbauter Rundumblick in die Natur gegeben.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Südterrasse und zum Garten, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die jeweils über einen Balkonzugang verfügen, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum (ca. 26 m²), eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizraum sowie eine Außentreppe zum Garten.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze in der Garagenzufahrt.
Ein angrenzendes und großzügiges Grundstück von 1.429 m² (zzgl. 17.500 €) mit Obstbäumen bietet für Kinder, Hobby und Erholung reichlich Platz. Durch die Feldrandlage ist ein schöner unverbauter Rundumblick in die Natur gegeben.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74211 Leingarten DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | ca. 137 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 543 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Solar |
| Unterkellert | Ja |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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135.5
kWh/(m²a)
135.5
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Mai 2032 |
| Verbrauchskennwert | 135.5 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Holz |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 09.05.2022 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in gefragter Wohnlage im Ortsteil Leingarten-Schluchtern, umgeben von Feldern und Wiesen.Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe die Kindertagesstätte (4 Gehminuten) und die Grundschule/Gemeinschaftsschule. Alle weiterführenden Schulen sind mit der Stadtbahn in Heilbronn und Schwaigern zu erreichen. Leingarten besitzt eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Lidl, Netto Metzger, Bäcker), Ärztehaus und Apotheke sowie verschiedene Gastronomieangebote. Es sind zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung vorhanden. In 15 Minuten ist mit dem PKW die Innenstadt von Heilbronn erreichbar.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage (8,525 kWp)- Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung (2021)
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Zentralheizung sowie Fußbodenheizung im EG und Bad DG
- Holzheizung mit Scheitholzkessel
- Anstrich der Außenfassade und Garage (2019)
- Erneuerung der Außen- und Balkongeländer (2018)
- 2 Tageslichtbäder
- Südterrasse mit Sonnenmarkise
- großer beheizbarer Hobbyraum im UG
- Außentreppe vom Garten ins UG
- Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt
- Obstwiese zzgl. 17.500 €
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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