Schön renoviertes und umgebautes Bauernhaus mit echtem Flair
Freistehendes Einfamilienhaus
399.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer162 m²
Wohnfläche ca.552 m²
Grundstück ca.830
Objektnummer
Beschreibung
Dieses geschmackvoll sanierte Bauernhaus, mit echtem Flair wurde 1998 umgebaut und saniert.
Folgende Sanierungs - bzw. Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: Dach, Fenster, Fassade, Heizungsanlage, Elektrik, Bad, Innenausbau, Bodenbelege, Grundrissänderungen, Fussbodenheizung EG, Scheune umgebaut.
Im Erdgeschoss finden hier einen hellen und grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine Küche und ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum .
Vom EG aus gelangen Sie auch in den Heizraum und in die ca 70 m² grosse Garage, die auch als Werkstatt genützt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC , sowie weitere 6 Zimmer.
Das Dachgeschoss kann man über eine bereits eingebaute Treppe erreichen, dort könnte noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Das ganze wird durch einen schönen Garten mit Terrasse und Grillplatz abgerundet.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Teich.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Folgende Sanierungs - bzw. Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: Dach, Fenster, Fassade, Heizungsanlage, Elektrik, Bad, Innenausbau, Bodenbelege, Grundrissänderungen, Fussbodenheizung EG, Scheune umgebaut.
Im Erdgeschoss finden hier einen hellen und grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine Küche und ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum .
Vom EG aus gelangen Sie auch in den Heizraum und in die ca 70 m² grosse Garage, die auch als Werkstatt genützt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC , sowie weitere 6 Zimmer.
Das Dachgeschoss kann man über eine bereits eingebaute Treppe erreichen, dort könnte noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Das ganze wird durch einen schönen Garten mit Terrasse und Grillplatz abgerundet.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Teich.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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Standort
| Adresse | 89558 Böhmenkirch DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 162 m² |
| Nutzfläche | ca. 72 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 552 m² |
| Dachbodenfläche | ca. 100 m² |
| Etagen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 3 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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243.8
kWh/(m²a)
243.8
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | September 2032 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 243.8 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 22.09.2022 |
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in sonniger Lage in einem Teilort von Böhmenkirch. Das ebenerdige Grundstück befindet sich in einer 30-er Zone.Ausstattung
- 7 Zimmer- ca.160 m²
- Nutzfläche 70 m²
- Einbauküche aus Massivholz (1998)
- Holz / Kaminofen
- Öl Zentralheizung(1998)
- Holz Isolierglasfenster (1998)
- Küche mit direkten Zugang zum Garten
- Sanierung des Gebäudes 1998
- Gewölbekeller
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Grosser Garten
- 2 Stellplätze
- Fischteich
- Riesige Garage mit elektrischen Tor
- Werkstatt
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Günter Häfele
haefele@neckartal.immo
015251898782
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