Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in gefragter Wohnlage!

Freistehendes Einfamilienhaus

389.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche ca.
573 m²
Grundstück ca.
1041
Objektnummer

Beschreibung

Das könnte Ihr neues Zuhause sein!

Das gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Satteldach und Garten in Südausrichtung wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage (Anlieger, 30-er Zone) im Stadtteil Heilbronn-Frankenbach.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Garderobe, einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, ein Esszimmer, eine Küche (ebenfalls mit Balkonzugang) sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei weitere Zimmer, einem Tageslichtbad, einem separaten WC und einem überdachten Balkon.

Der begehbare Dachboden (Giebelhöhe ca. 3,60 m) bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.

Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss stehen Abstellräume mit Tageslicht und eine Waschküche zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über eine Garage sowie weitere Pkw-Stellplätze in der Garagenzufahrt.

Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.

Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.

Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 74078 Heilbronn
DEU

Flächen und Räume

Zimmer4
Wohnflächeca. 130 m²
Grundstücksflächeca. 573 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis389.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

HeizungsartOfen
BefeuerungGas
UnterkellertJa
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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294
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisMai 2034
Endenergiebedarf294 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseH
Ausstellungsdatum22.05.2024
Jahrgang2014

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet (Anlieger/30-er Zone) in Heilbronn-Frankenbach. Der Stadtteil Frankenbach ist eine bevorzugte Wohngemeinde. Im Ortskern befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Gastronomie. Frankenbach bietet eine gute Infrastruktur. Die SLK-Kliniken sind nur 3 km entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Zum BAB-Anschluss Untereisesheim (A6) sind es 15 Minuten.

Ausstattung

- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Gas-Hausanschluss
- Öl-Kachelofen
- Tageslichtbad und 2 separate WC´s
- 2 große Balkone
- Garten in Südausrichtung
- Nutz- und Lagerflächen im Dachboden
- Waschküche und weitere Abstellräume im UG
- Außentreppe vom Garten ins UG
- Garage und weitere Stellplätze in der Zufahrt

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Gabi Künzel

Kuenzel@neckartal.immo

01772314852

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