Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in gefragter Wohnlage von Flein!
Freistehendes Einfamilienhaus
648.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer195 m²
Wohnfläche ca.659 m²
Grundstück ca.1151
Objektnummer
Beschreibung
Das könnte Ihr neues Zuhause sein!
Das großzügig aufgeteilte Einfamilienhaus mit Garten in Südwest-Ausrichtung wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in bevorzugter Weinbergrandlage (Anlieger) im familienfreundlichen Wohngebiet Sommerhöhe.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Garderobe, einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang in den beheizten Wintergarten, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer (zwei Zimmer mit eigenem Waschbecken) und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Alle Zimmer im Dachgeschoss haben Zugang zu überdachten Balkonen.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum (ca. 24 m²), ein Abstellraum, eine Waschküche sowie der Heizraum zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage sowie weitere Pkw-Stellplätze in der Garagenzufahrt.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Das großzügig aufgeteilte Einfamilienhaus mit Garten in Südwest-Ausrichtung wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in bevorzugter Weinbergrandlage (Anlieger) im familienfreundlichen Wohngebiet Sommerhöhe.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Garderobe, einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang in den beheizten Wintergarten, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer (zwei Zimmer mit eigenem Waschbecken) und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Alle Zimmer im Dachgeschoss haben Zugang zu überdachten Balkonen.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum (ca. 24 m²), ein Abstellraum, eine Waschküche sowie der Heizraum zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage sowie weitere Pkw-Stellplätze in der Garagenzufahrt.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 74223 Flein DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | ca. 195 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 659 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 648.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
220.3
kWh/(m²a)
220.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2034 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 220.3 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 21.05.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Einfamilienhaus mit Wintergarten und schönem Gartengrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Weinbergrandlage von Flein, im bevorzugtem Wohngebiet Sommerhöhe.Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befinden sich in der Nähe der Kindergarten Sommerhöhe (7 Gehminuten) und die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus (4 Gehminuten) in Heilbronn zu erreichen. Die Weinbaugemeinde Flein besitzt eine hohe Wohnqualität, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Metzger, Bäcker), Ärzte und Apotheke sowie verschiedene Gastronomieangebote. Es sind zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung vorhanden. In 10 Minuten ist mit dem PKW die Innenstadt von Heilbronn erreichbar.
Ausstattung
- Isolierglasfenster mit Rollläden- Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel
- beheizter Wintergarten
- Tageslichtbad und 2 weitere Waschbecken in 2 Kinderzimmern
- 2 Balkone
- Satteldach mit Gauben
- großer Hobbyraum im UG
- Waschküche im UG mit Außentreppe
- Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % + 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.