Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Südausrichtung und Doppelgarage!
Freistehendes Einfamilienhaus
449.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer105 m²
Wohnfläche ca.531 m²
Grundstück ca.1179
Objektnummer
Beschreibung
Das attraktive und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in östlicher Randlage des Ortskerns (Anlieger, 30-er Zone) von Kirchheim am Neckar, nahe dem Neckarradweg.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und WM-Anschluss. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich auch ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt wird.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Zugang auf die Dachterrasse, ein weiteres Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist sowie ein separates WC.
Der begehbare Dachboden mit bodentiefen Fensterflächen bietet Ausbaupotential.
Das Objekt verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit Platz für eine Werkbank, Lagerfläche im Giebel sowie einen Sanitärbereich.
Die gepflegte und schön gestaltete Außenanlage mit verschiedenen Sitzbereichen und das großzügige Gartengrundstück in Südausrichtung bieten für Kinder, Hobby und Erholung reichlich Ruhe und Platz.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und WM-Anschluss. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich auch ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt wird.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Zugang auf die Dachterrasse, ein weiteres Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist sowie ein separates WC.
Der begehbare Dachboden mit bodentiefen Fensterflächen bietet Ausbaupotential.
Das Objekt verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit Platz für eine Werkbank, Lagerfläche im Giebel sowie einen Sanitärbereich.
Die gepflegte und schön gestaltete Außenanlage mit verschiedenen Sitzbereichen und das großzügige Gartengrundstück in Südausrichtung bieten für Kinder, Hobby und Erholung reichlich Ruhe und Platz.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74366 Kirchheim am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 531 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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328
kWh/(m²a)
328
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juni 2035 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 328 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 15.06.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück liegt zentral und doch in einer ruhigen Seitenstraße in östlicher Randlage des Ortskerns von Kirchheim am Neckar. Der Neckarradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.Kirchheim am Neckar mit seinen 6.300 Einwohnern ist ein Weinort zum Verweilen und Wohlfühlen in der reizvollen Umgebung zwischen Neckar und Stromberg. Kirchheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Marktkauf, Bäcker, Dorfladen), die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Es sind hervorragende Angebote in der Kinderbetreuung sowie eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule vorhanden. Andere weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Bönnigheim oder Besigheim in Kürze zu erreichen. Über den Regionalbahnanschluss (10 Gehminuten) ist Kirchheim an Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn angebunden. Zum BAB-Anschluss Mundelsheim sind es ca. 10 Minuten.
Ausstattung
- Isolierglasfenster (Sprossenfenster) mit eloxierten Alu-Klappläden- Holz-Kaminofen im Wohnbereich
- Öl-Zentralheizung
- 2 Tageslichtbäder
- teilüberdachte Dachterrasse + weitere Terrasse im Außenbereich
- schön angelegter Außenbereich mit Bepflanzungen und Garten in Südausrichtung
- Doppelgarage (BJ 2003) mit elektrischem Sektionaltor und weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt.
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % + 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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