Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage mit viel Potenzial!
Freistehendes Einfamilienhaus
439.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer114 m²
Wohnfläche ca.598 m²
Grundstück ca.1159
Objektnummer
Beschreibung
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer. Bad und ein separates WC, jeweils mit Tageslicht. Ein Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der größtenteils überdacht ist, bietet einen herrliche Aussicht.
Weitere Wohnräume befinden sich im Untergeschoß. Da diese auch über eine separate Haustüre zugänglich sind, könnte man diese Räumlichkeiten bspw. auch als Einliegerwohnung nutzen, da man hier neben Küche, Schlaf- und Wohnzimmer auch Badezimmer und WC vorfindet.
Unter dem Dach findet man eine teilweise ausgebaute Bühnenräume, die nicht zur Wohnfläche gerechnet sind!
Durch den Ausbau ließen sich, weitere Wohnräume schaffen.
An das Gebäude schließt eine Doppelgarage an, die komplett unterkellert ist. Eine weitere, separate Einzelgarage gehört ebenfalls noch dazu.
Mehr unter www.neckartal.immo!
Weitere Wohnräume befinden sich im Untergeschoß. Da diese auch über eine separate Haustüre zugänglich sind, könnte man diese Räumlichkeiten bspw. auch als Einliegerwohnung nutzen, da man hier neben Küche, Schlaf- und Wohnzimmer auch Badezimmer und WC vorfindet.
Unter dem Dach findet man eine teilweise ausgebaute Bühnenräume, die nicht zur Wohnfläche gerechnet sind!
Durch den Ausbau ließen sich, weitere Wohnräume schaffen.
An das Gebäude schließt eine Doppelgarage an, die komplett unterkellert ist. Eine weitere, separate Einzelgarage gehört ebenfalls noch dazu.
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Standort
| Adresse | 73061 Ebersbach an der Fils DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 114 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 598 m² |
| Etagen | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 3 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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357.74
kWh/(m²a)
357.74
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juni 2035 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 357.74 kWh/(m²a) |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 05.06.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in Stadtrandlage von Ebersbach. Wald und Wiesen beginnen in unmittelbarer Nähe. Dennoch erreicht man von hier das Zentrum in Kürze mit dem Auto. Selbst fußläufig sind die Wege nicht utopisch. In Ebersbach bekommt man nahezu alle Dinge des täglichen Gebrauchs. Ärzte und Apotheken gibt es ebenfalls in der Stadt.Auch ein Freibad, in Höhenlage, wartet auf neue Gäste.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung- Kunststoff Isolierglasfenster
- Rollläden
- Tageslichtbad
- große Bühnenräume, die noch ausgebaut werden können
- Doppelgarage + separate Einzelgarage
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Uwe Ergenzinger
ergenzinger@neckartal.immo
015779755222
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