Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Gartenparadies

Das exklusive Architektenhaus präsentiert sich durch eine besondere Raumgestaltung und bietet nach aufwendiger Modernisierung in hochwertigster Ausstattung ein eindrucksvolles Ambiente für Familien, Unternehmer, Künstler, oder jene, die sich ein Schaffensdomizil mit besonderer Atmosphäre wünschen!

Mit dem Baujahr 1985 wurde das massiv erbaute Wohnhaus in den östlichen Verlauf der historischen Stadtmauer von Forchtenberg integriert. Die Stadtmauer bildet die Rückfassade des Wohnhauses und leistet damit einen Beitrag des mittelalterlichen Stadtbildes von Forchtenberg.

Mit einer Deckenhöhe von bis zu 8 Metern, lichtdurchfluteten Galerien über mehrere Wohnebenen, einem Wintergarten mit Zugang auf den sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht über das Kochertal sowie dem angrenzenden Gartenparadies mit liebevoll gestalteten idyllischen Plätzen bietet die Immobilie ein Zuhause mit einer besonderen Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit zwei Zimmern, einem Flur, einer Küche (Einbauküche inkludiert) und einem Bad sowie einer mediterran angelegten und überdachten Terrasse mit Blick über das Kochertal. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist barrierefrei bewohnbar.
In einem Zwischengeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer mit Duschbad.

Das Betreten des Obergeschosses mit seiner über verschiedene Ebenen gestalteten Wohnlandschaft begeistert durch eine lichterfüllte Großzügigkeit. Die raumhohen Fensterflächen sorgen für einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich ein schöner Eingangsbereich mit Garderobe, ein offener Wohn- und Essbereich mit Holz-Kaminofen und Wintergarten sowie eine Küche (hochwertige Einbauküche inkludiert) mit separatem Vorratsraum. Angrenzend erstreckt sich ein großzügiger und sonniger Balkon.

Das mit Gauben erweiterte Dachgeschoss umfasst den privaten Rückzugsort mit einem Schlafbereich und schönem Blick auf die reizvolle Umgebung, einem Ankleideraum sowie einem Masterbad, das sich durch eine ansprechende Ausstattung mit hohem Komfort auszeichnet. Eine Bibliothek und ein Arbeitszimmer befinden sich im Giebel des Wohnhauses.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der imposante Garten (ca. 2.000 m²) mit verschiedenen Sitzbereichen, Gartenteich, Pavillon und schattenspendendem Baumbestand. Die automatisierte Gartenbewässerung erfolgt hauptsächlich über Zisternen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume und einen Heiz- und Technikraum. Ein direkter Zugang im Untergeschoss zur geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Tor runden das Gesamtbild der Immobilie ab.

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage unter www.neckartal.immo