Einfamilienhaus mit viel südlichem Flair

Doppelhaushälfte

429.000 €
Kaufpreis
Zimmer
120 m²
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstück ca.
1216
Objektnummer

Beschreibung

Ein Haus zum Verlieben ist diese massiv gebaute Doppelhaushälfte. Schon das geschmiedete Eingangstor mit schönen gepflasterten Treppenstufen ist ein erster Blickfang. Durch die Massivholzeingangstür geht es in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Der offene und helle Wohnbereich besteht aus einer neuwertigen Einbauküche, einem Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem geräumigen Wohnzimmer mit viel Stellfläche. Ein Schmuckstück ist die fast 30 m² große Terrasse mit hellen Steinfliesen und südlichem Charme. Das gut geschnittene Dachgeschoss hat 3 Schlaf-/Arbeitsräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. In das Untergeschoss gelangt man aus der Diele über eine schöne Treppe, und durch die Hanglage entstand hier ein großes und helles Gästezimmer mit Tageslichtfenster. Gut geplant wurden die Kellerräume mit Heizraum , Waschküche und dem direkten Zugang zur großen Doppelgarage.

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Standort

Adresse 71711 Steinheim an der Murr
DEU

Flächen und Räume

Zimmer
Wohnflächeca. 120 m²
Grundstücksflächeca. 220 m²
Terrassen- und Balkonfächeca. 28 m²
Etagen2
Terrassen1
Wohneinheiten1

Kosten und Mieten

Kaufpreis429.000 €
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Teppich, Laminat
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandGepflegt
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 3 0 €
Garage / Doppelgarage 2 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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186
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bisJuli 2035
Verbrauchskennwert186
Warmwasser enthalten1
WertklasseF
Ausstellungsdatum18.07.2025
Jahrgang2014

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Steinheim an der Murr, mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Mit knapp 12.000 Einwohnern und eingebettet im schönen Bottwartal zählt Steinheim mit seiner familienfreundlichen Infrastruktur zu den beliebtesten Städten im Kreis Ludwigsburg. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule sind im Ort vorhanden. Das bekannte Schiller-Gymnasium von Marbach ist dank eines guten ÖPV Busnetzes gut erreichbar. Die Stadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer abwechslungsreichen Gastronomie, in mehreren Kultur-und Sportvereinen finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss an die A8 ist in wenigen Minuten gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem zum Bahnhof Marbach, von wo aus Sie die S-Bahn direkt nach Stutgart bringt. Das reizvolle Bottwartal lädt ein zum Wandern, Radfahren und zu erholsamer Ruhe.

Ausstattung

- großeTerrasse mit Markise
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- hochwertige Vinyl-Fußböden
- neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad
- separates Tageslicht-WC
- goßes Gäste-Zimmer im UG
- Doppelgarage
- 3 PKW-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- 2 m³ Zisterne mit elektrischer Pumpe

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Siegfried Massier

massier@neckartal.immo

01743914395

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