Einfamilienhaus mit viel südlichem Flair
Doppelhaushälfte
429.000 €
Kaufpreis
5½
Zimmer120 m²
Wohnfläche ca.220 m²
Grundstück ca.1216
Objektnummer
Beschreibung
Ein Haus zum Verlieben ist diese massiv gebaute Doppelhaushälfte. Schon das geschmiedete Eingangstor mit schönen gepflasterten Treppenstufen ist ein erster Blickfang. Durch die Massivholzeingangstür geht es in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Der offene und helle Wohnbereich besteht aus einer neuwertigen Einbauküche, einem Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem geräumigen Wohnzimmer mit viel Stellfläche. Ein Schmuckstück ist die fast 30 m² große Terrasse mit hellen Steinfliesen und südlichem Charme. Das gut geschnittene Dachgeschoss hat 3 Schlaf-/Arbeitsräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. In das Untergeschoss gelangt man aus der Diele über eine schöne Treppe, und durch die Hanglage entstand hier ein großes und helles Gästezimmer mit Tageslichtfenster. Gut geplant wurden die Kellerräume mit Heizraum , Waschküche und dem direkten Zugang zur großen Doppelgarage.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
Adresse | 71711 Steinheim an der Murr DEU |
Flächen und Räume
Zimmer | 5½ |
Wohnfläche | ca. 120 m² |
Grundstücksfläche | ca. 220 m² |
Terrassen- und Balkonfäche | ca. 28 m² |
Etagen | 2 |
Terrassen | 1 |
Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
Kaufpreis | 429.000 € |
Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
Küche | Einbauküche |
Böden | Fliesen, Teppich, Laminat |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Unterkellert | Ja |
Bauangaben
Zustand | Gepflegt |
Dachform | Satteldach |
Bauweise | Massiv |
Stellplätze
Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
Freiplätze | 3 | 0 € |
Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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186
kWh/(m²a)
186
kWh/(m²a)
Energieausweis
Art | Verbrauchsausweis |
Gültig bis | Juli 2035 |
Verbrauchskennwert | 186 |
Warmwasser enthalten | 1 |
Wertklasse | F |
Ausstellungsdatum | 18.07.2025 |
Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Steinheim an der Murr, mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Mit knapp 12.000 Einwohnern und eingebettet im schönen Bottwartal zählt Steinheim mit seiner familienfreundlichen Infrastruktur zu den beliebtesten Städten im Kreis Ludwigsburg. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule sind im Ort vorhanden. Das bekannte Schiller-Gymnasium von Marbach ist dank eines guten ÖPV Busnetzes gut erreichbar. Die Stadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer abwechslungsreichen Gastronomie, in mehreren Kultur-und Sportvereinen finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss an die A8 ist in wenigen Minuten gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem zum Bahnhof Marbach, von wo aus Sie die S-Bahn direkt nach Stutgart bringt. Das reizvolle Bottwartal lädt ein zum Wandern, Radfahren und zu erholsamer Ruhe.Ausstattung
- großeTerrasse mit Markise- Isolierglasfenster mit Rollläden
- hochwertige Vinyl-Fußböden
- neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad
- separates Tageslicht-WC
- goßes Gäste-Zimmer im UG
- Doppelgarage
- 3 PKW-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- 2 m³ Zisterne mit elektrischer Pumpe
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Siegfried Massier
massier@neckartal.immo
01743914395
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