Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!

Freistehendes Einfamilienhaus

250.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer
242 m²
Wohnfläche ca.
574 m²
Grundstück ca.
1101
Objektnummer
Wintergarten

Beschreibung

Wohnen auf 245 m² Wohnfläche in toller Aussichtslage in Albstadt. Das Haus hat 3 Wohnebenen. Im EG befindet sich das großzügige Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon. Das Schlafzimmer, die Küche , das Bad, ein Gäste-WC und 2 weitere Zimmer komplettieren das großzügige Wohnen auf einer Ebene.
Im OG gibt es 3 Zimmer und ein WC. Im UG ist eine separate Wohnung (ca. 84 m²) möglich mit 3 Zimmern, Küche und Bad und einem extra Zugang. Daneben sind noch weitere Kellerräume und eine große Werkstatt vorhanden.
2 Garagen mit Stellplätzen , ein Gartenhaus und ein schön angelegter Garten runden das ganze ab. Das Haus ist sanierungsbedürftig und ist ab sofort frei.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Weitere Informationen unter www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 72461 Albstadt
DEU

Flächen und Räume

Zimmer9
Wohnflächeca. 242 m²
Grundstücksflächeca. 574 m²
Etagen2

Kosten und Mieten

Kaufpreis250.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
WintergartenJa

Bauangaben

DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 2 0 €
Garage / Doppelgarage 2 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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294.4
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisDezember 2034
Endenergiebedarf294.4 kWh/(m²a)
WertklasseH
Ausstellungsdatum11.12.2024
Jahrgang2014

Lage

Truchtelfingen ist der viertgrößte Stadtteil von Albstadt. Der Ort ist geprägt durch sein reges Vereinsleben und den Wintersport. Eine Vielzahl von Vereinen deckt nahezu jeden Lebensbereich ab. Der Ort liegt in der Nähe der B463 zwischen den Städten Tübingen und Sigmaringen.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung
2 Garagen
2 Stellplätze
Balkon
Wintergarten
Werkstatt
Gartenhaus
Dacherneuerung 2016

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Gabriele Mellert

mellert@neckartal.immo
017680100467

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