Einfamilienhaus für Individualisten mit Balkon und toller Lage am Ortsrand

Freistehendes Einfamilienhaus

349.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m²
Wohnfläche ca.
290 m²
Grundstück ca.
1028
Objektnummer
Balkon

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten liegt idyllisch am Ortsrand von Neuenhaus. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Abstellraum befinden sich im EG. Zugang zu der großen, teils überdachten Terrasse ist von der Küche und vom Esszimmer aus möglich. Im Dachgeschoß gibt es 3 Zimmer. Das Bad und WC befindet sich auf einer Zwischenebene. Ein Kaminofen und ein Kachelofen, beide mit Holz zu befeuern stehen zusätzlich als Wärmequelle zur Verfügung. Ein Gewölbekeller rundet das ganze ab. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilrenoviert. Fenster, Heizung, Strom, Sanitär , Innenausstattung sind neu. Mit ein wenig handwerklichem Geschick könnte es zu Ihrem Traumhaus werden.
Das Haus ist ab sofort frei. Besichtigungen finden am 11.5. von 11 bis 14 Uhr statt und können über Immoscout gebucht werden.

Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort

Adresse 72631 Aichtal
DEU

Flächen und Räume

Zimmer5
Wohnflächeca. 134 m²
Grundstücksflächeca. 290 m²
Balkone1
Terrassen1

Kosten und Mieten

Kaufpreis349.000 €
Provision vom Käufer2,9988 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungHolz

Bauangaben

ZustandModernisiert
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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445.2
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisMai 2024
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf445.2 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseH
Ausstellungsdatum03.05.2024
Jahrgang2014

Lage

Der Ort gehört zur Gemeinde Aichtal und liegt am Rand des nördlichen Schönbuchs. In Neuenhaus gibt es ein Hallenbad, eine Grundschule, Kindergärten, Busverbindungen nach Nürtingen und Böblingen. sowie div. Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Aich ist nur wenige Kilometer entfernt.
Mit der Nähe zur B 27 sind es kurze Wege zur A8 und zum Flughafen Stuttgart. Bis Stuttgart sind es ca. 20 km.

Ausstattung

Tageslichtbad
Isolierglasfenster, Kunststoff Bj. 2021
Öl Zentralheizung Bj. 2018
Kachelofen, Holz
Kaminofen, Holz
überdachte Terrasse
Gewölbekeller

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Gabriele Mellert

mellert@neckartal.immo
017680100467

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