Charmantes 1-Familienhaus mit Garten u. Doppelgarage in gefragter Lage!
Doppelhaushälfte
450.000 €
Kaufpreis
5½
Zimmer115 m²
Wohnfläche ca.405 m²
Grundstück ca.232124
Objektnummer
Beschreibung
Diese freundliche und sehr gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 2,5 großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den nach Süden ausgerichteten, gepflegten Garten. Ein großzügiger Wintergarten erweitert die nutzbare Wohnfläche und eignet sich ideal für Feiern unabhängig von Witterung und Jahreszeit. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad. Diese Raumaufteilung bietet einer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss sind ein heller, großzügiger Wasch- und Trockenraum mit Außenzugang, ein Tank-/Heizraum, zwei Abstellräume sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC vorhanden.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
| Adresse | 74343 Sachsenheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5½ |
| Wohnfläche | ca. 115 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 405 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Bauangaben
| Baujahr | 1961 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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262
kWh/(m²a)
262
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 23.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 262 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 24.05.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | wohn |
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter, ruhiger Ortsrandlage von Kleinsachsenheim, einem Stadtteil von Großsachsenheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ALDI, Netto, Bank, Bäcker, Metzger, Apotheke), Ärzte, Kita und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Kleinsachsenheim verfügt über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche soziale Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote. Es besteht ein umfangreiches Busangebot; die Bahnverbindung in Sachsenheim ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Die B 27 in Bietigheim-Bissingen liegt ca. 3 km entfernt, der Autobahnanschluss an die A 81 (Richtung Heilbronn/Stuttgart) ist in etwa 10 Minuten erreichbar.Ausstattung
- Satteldach mit Gauben- Isolierverglasung
- Rollläden
- 3 Tageslichtbäder mit WC
- Doppelgarage
- Wintergarten in Südausrichtung
- Kelleraußeneingang
- Wasseranschluss für den Außenbereich
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Eva Jung
jung@neckartal.immo
+49 (0) 711-12893322
+49 (0) 178 / 6041360
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