Charmante, kernsanierte Doppelhaushälfte mit Freisitz in begehrter Wohngegend!
Doppelhaushälfte
329.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer97 m²
Wohnfläche ca.108 m²
Grundstück ca.230518
Objektnummer
Beschreibung
Über eine Außentreppe gelangt man in dieses charmante Haus, welches 2019 kernsaniert wurde. Dem Windfang mit Garderobe und Gäste-WC schließt sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich an. Eine offene Küche, sowie ein Schlafzimmer komplettieren die Räumlichkeiten auf dieser Etage. Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoß, wo 2 Kinderzimmer mit firsthohen Decken und Sichtgebälk besonderen Flair ausstrahlen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine teils überdachte Dachterrasse, die eine tolle Aussicht bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 27m² großer Abstellraum, der auch ebenerdig von außen zugänglich ist. Eine ca. 30m² großer Freisitz rundet dieses nicht alltägliche Objekt ab.
Habe ich ihr Interesse geweckt, so erwarte ich sie gerne zu einer Besichtigung!
Mehr unter www.neckartal.immo!
Habe ich ihr Interesse geweckt, so erwarte ich sie gerne zu einer Besichtigung!
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Standort
| Adresse | 73733 Esslingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Wohnfläche | ca. 97 m² |
| Nutzfläche | ca. 27 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 108 m² |
| Terrassen | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,17 |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Bauangaben
| Baujahr | 1955 |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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102
kWh/(m²a)
102
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2026 |
| Endenergiebedarf | 102 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 30.06.2020 |
| Jahrgang | 2008 |
Lage
Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Sulzgries. Von dort besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, mit der die Innenstadt, wie bspw. der Bahnhof, sowie umliegende Regionen gut erreicht werden können. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Sulzgries oder im unmittelbaren Umfeld vorhanden.Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist im Stadtteil vorhanden; weiterführende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Stadtzentrum. Ein breites medizinisches Versorgungsangebot mit Hausärzten, Fachärzten und Apotheken gibt es vor Ort bzw. im nahen Umfeld, sowie ein Krankenhaus im Stadtgebiet Esslingen.
Ausstattung
- Gebäude 2019 kernsaniert- Gas-Zentralheizung
- Solarthermie zur Unterstützung der Heizung/ Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche
- Dachflächenfenster, teils mit Solarrollladen
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Bad mit Tageslicht
- Dachterrasse
- Freisitz
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Uwe Ergenzinger
ergenzinger@neckartal.immo
+49 (0)157 / 79755222
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