Charmante 3-Zi-Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen + TG-Stellplatz
Maisonettewohnung
179.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer86 m²
Wohnfläche ca.973
Objektnummer
Beschreibung
Treten Sie ein und lassen Sie diese helle und attraktive Eigentumswohnung auf sich wirken:
Die gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen und Balkon befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet ein schönes Wohngefühl.
Auf der ersten Ebene befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie ein separates WC.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Dieses Geschoss verfügt über ein geräumiges Zimmer mit großen Fensterflächen, das individuell z.B. als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Auf dieser Ebene laden auch die beiden Dachterrassen (ca. 34 m²) mit schönem Ausblick zum Entspannen und Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (zzgl. 16.000 €) sowie ein Abstellraum im UG.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Die gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen und Balkon befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet ein schönes Wohngefühl.
Auf der ersten Ebene befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie ein separates WC.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Dieses Geschoss verfügt über ein geräumiges Zimmer mit großen Fensterflächen, das individuell z.B. als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Auf dieser Ebene laden auch die beiden Dachterrassen (ca. 34 m²) mit schönem Ausblick zum Entspannen und Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (zzgl. 16.000 €) sowie ein Abstellraum im UG.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74653 Künzelsau DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 86 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 34 m² |
| Stellplätze | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bauangaben
| Baujahr | 1994 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 16.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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130.5
kWh/(m²a)
130.5
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | September 2029 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 130.5 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 23.09.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Eigentumswohnung mit zwei Dachterrassen liegt zentral und doch ruhig in dem Neubaugebiet Taläcker, dem jüngsten Stadtteil von Künzelsau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gute Angebote in der Kleinkind- und Kinderbetreuung sowie eine Grundschule (5 Gehminuten). Der nahegelegene Stadtwald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Mit der Künzelsauer Bergbahn ist das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum von Künzelsau verbunden. Zum BAB-Anschluss Kupferzell (A6) sind es 10 Fahrminuten.Ausstattung
- Isolierglasfenster- Zentralheizung
- Balkon und 2 Dachterrassen
- modern gefliestes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Laminatböden
- inkl. Einbauküche
- inkl. Abstellraum im UG
- Trockenraum und Fahrradraum im UG
- Hausmeister-Service
- Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 16.000 €
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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