Bungalow mit Atriumgarten in ruhiger Aussichtslage von Rutesheim
Bungalow
549.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer114 m²
Wohnfläche ca.526 m²
Grundstück ca.1052
Objektnummer
Beschreibung
Modern geschnittener Flachdach-Bungalow in ruhiger Anliegerstraße von Rutesheim. Der Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Gartengrundstück in Ortsrandlage und bietet Wohnen und Schlafen auf einer Ebene.
Vom überdachten Eingangsbereich führt der Windfang in das Gäste-WC mit Fenster und weiter in die Küche und das klimatisierte Wohnzimmer. Über einen breiten Spielflur gelangt man zu einem großzügigen Kinderzimmer (ursprünglich zwei Zimmer), dem Elternschlafzimmer sowie dem modernen Tageslichtbad mit elektrischer Lichtkuppel.
Wohn- und Schlafräume sind mit großen Doppelschwingtüren (alle mit Fliegengittern ausgestattet) direkt mit dem einseitig offenen aber von außen nicht einsehbaren Atriumgarten verbunden. Ein überdachter Freisitz sowie ein vollverglaster Wintergarten bieten zusätzlichen Außenraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiterer Raum mit ca. 5 m Einbauschränken, ein Werkstatt- und Vorratskeller sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC und der Gas-Heizungsanlage.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage, ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen sowie ein großer Garten mit direktem Zugang zum Atriumgarten.
Mehr unter www.neckartal.immo!
Vom überdachten Eingangsbereich führt der Windfang in das Gäste-WC mit Fenster und weiter in die Küche und das klimatisierte Wohnzimmer. Über einen breiten Spielflur gelangt man zu einem großzügigen Kinderzimmer (ursprünglich zwei Zimmer), dem Elternschlafzimmer sowie dem modernen Tageslichtbad mit elektrischer Lichtkuppel.
Wohn- und Schlafräume sind mit großen Doppelschwingtüren (alle mit Fliegengittern ausgestattet) direkt mit dem einseitig offenen aber von außen nicht einsehbaren Atriumgarten verbunden. Ein überdachter Freisitz sowie ein vollverglaster Wintergarten bieten zusätzlichen Außenraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiterer Raum mit ca. 5 m Einbauschränken, ein Werkstatt- und Vorratskeller sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC und der Gas-Heizungsanlage.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage, ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen sowie ein großer Garten mit direktem Zugang zum Atriumgarten.
Mehr unter www.neckartal.immo!
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 71277 Rutesheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 114 m² |
| Nutzfläche | ca. 28 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 526 m² |
| Etagen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Barrierefrei | 1 |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
331.3
kWh/(m²a)
331.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juli 2034 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 331.3 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 03.07.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Der Bungalow befindet sich am Ortsrand von Rutesheim mit unverbaubarer Fernsicht. Der Individualverkehr erschließt Rutesheim über die Ausfahrt Rutesheim (A8 - Stuttgart/Karlsruhe): Rutesheim ist eine selbstständige Gemeinde (Stadt) und liegt 5 Kilometer östlich von Leonberg. Der S6-Bahnhaltepunkt Silberberg ist in ca. 2 km Entfernung zu Fuß oder auch mit dem Bus zu erreichen. Zusätzlich ist Rutesheim an das VVS Nahverkehrsnetz angeschlossen und bietet via Bus (Haltestelle ist nur 100 Meter entfernt) Anschluss an die Metropolregion Stuttgart.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die gesamte Infrastruktur der Stadt sind bequem zu Fuß zu erreichen. Rutesheim bietet vor Ort alle 4 Schultypen (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium) und selbstverständlich auch mehrere Kindergärten. Es gibt reichlich Freizeitangebote und viele unterschiedliche Vereine.
Ausstattung
TageslichtbadGäste WC
Einbauküche
große weiße Kunststofffenster
elektrische Rollläden
Fliegengittertüren
Zentralheizung
zusätzliches WC und Dusche im Keller
großer Hobbyraum
Klimaanlage
Einzelgarage
Alarmanlage
Wintergarten und überdachter Freisitz
Atriumgarten mit fantastischer Aussicht
Geräte- und Gartenhaus
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Thomas Dieckhöfer
Dieckhoefer@neckartal.immo
01713663963
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.