Barrierefrei! Großzügige, helle 2-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon, Aufzug, HMS, S-Bahn-Nähe!
Etagenwohnung
298.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer72 m²
Wohnfläche ca.1136
Objektnummer
Beschreibung
Diese großzügige, helle, ruhige, Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (incl. EBK ) und Austritt auf den südlich ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein TG-Stellplatz kann dazu erworben werden!
Diese Wohnung eignet sich als Kauf zur Vorsorge fürs Alter, sie ist an eine nette und zuverlässige, ältere Dame vermietet.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Anmeldungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage https://www.neckartal.immo
Ein TG-Stellplatz kann dazu erworben werden!
Diese Wohnung eignet sich als Kauf zur Vorsorge fürs Alter, sie ist an eine nette und zuverlässige, ältere Dame vermietet.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Anmeldungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage https://www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 70736 Fellbach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 72 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Küche | Offene Küche |
| Barrierefrei | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 2008 |
| Dachform | Flachdach |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 15.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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60.1
kWh/(m²a)
60.1
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | November 2031 |
| Verbrauchskennwert | 60.1 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Wertklasse | B |
| Ausstellungsdatum | 15.11.2021 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in guter, zentraler Ausgangslage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Zu Fuß erreicht man auch den S-Bahnhof Fellbach, dort halten auch alle Buslinien.Ausstattung
- Zentralheizung- Isolierglasfenster mit Rollläden
- überdachter Südbalkon
- helles Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Südbalkon
- offene Küche mit EBK
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC mit Wachbecken
- incl. Aufzug
- incl. Hausmeister-/Reinigungsservice
- incl. 1 Kellerraum und gemeinsamer Waschraum, Fahrradraum
- TG-Stellplatz zuzüglich 15.000,- €
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Ralf Schneider
schneider@neckartal.immo
0711 / 5708328
0155 / 63101956
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