Außergewöhnliche Galeriewohnung in bevorzugter und sehr ruhiger Lage!

Galeriewohnung

430.000 €
Kaufpreis
Zimmer
123 m²
Wohnfläche ca.
1061
Objektnummer
Balkon

Beschreibung

Die außergewöhnliche Galeriewohnung mit 4,5 Zimmer und Südbalkon befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus (Satteldach, 1.OG) mit großzügigen Abständen zur Nachbarbebauung. Es gibt ein großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich (nach Süden ausgerichtet) mit direktem Zugang auf einen großen Südbalkon (10,5 m²). Auf dieser Ebene gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.

Auf der Galerieebene befinden sich weiteres großes Zimmer und ein kleiner Raum (nutzbar z. B. als Büro) Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zum Treppenaufgang in die Wohnung. Die Galeriewohnung ist sofort bezugsfrei.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Am kommenden Samstag, den 13.07.2024, von 11 bis 14 Uhr können Sie die Wohnung besichtigen! (Einzeltermine nach vorheriger Vereinbarung! Nur mit Kontaktanfrage über Immobilienportale oder unsere Homepage bei der entsprechenden Immobilie!)
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Standort

Adresse 70736 Fellbach
DEU

Flächen und Räume

Zimmer
Badezimmer1
Wohnflächeca. 123 m²
Kellerflächeca. 12 m²
Balkone1
Wohneinheiten2

Kosten und Mieten

Kaufpreis430.000 €
Provision vom Käufer3,4986 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungGehoben
BadDusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht
HeizungsartZentralheizung
Wasch- und Trockenraum1
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandGepflegt
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 1 0 €
Garage / Doppelgarage 1 0 €

Lage

Diese außergewöhnliche Galeriewohnung in bevorzugter Lage in Fellbach-Oeffingen befindet sich in einer Sackgasse bzw. 30er Zone. Für den täglichen Bedarf ist fußläufig alles gut erreichbar. Apotheke, Ärzte, sind am Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Isolierglasfenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- hochwertige Einbauschränke in Echtholz -Nussbaum-
- großer Südbalkon
- Waschküche und Wäschetrockenraum im UG
- inkl. großer Kellerraum im UG (siehe Bild)
- inkl. Einzelgarage mit elektrischem Tor
- großer eigener Gartenanteil auf der Ost-Südseite

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,5 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Jens-Christian Wolff

wolff@neckartal.immo

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