Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in gefragter Wohnlage!

Maisonettewohnung

264.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m²
Wohnfläche ca.
1012
Objektnummer

Beschreibung

Treten Sie ein und lassen Sie diese attraktive Eigentumswohnung auf sich wirken:
Die helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet ein schönes Wohngefühl.

Auf der ersten Ebene befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, ein großzüger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon und einer offenen Wohnküche, zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Duschkabine, Waschbecken, WC und Bidet.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Dieses Geschoss verfügt über eine kleine Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken, WC und WM-Anschluss.

Ein Abstellraum im Untergeschoss und ein TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Zur allgemeinen Nutzung stehen im UG eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist leerstehend und renovierungsbedürftig.

Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.

Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 74226 Nordheim
DEU

Flächen und Räume

Zimmer4
Wohnflächeca. 94 m²
Stellplätze1

Kosten und Mieten

Kaufpreis264.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
Wasch- und Trockenraum1

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Tiefgarage 1 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
keyboard_arrow_up
87
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bisOktober 2029
Verbrauchskennwert87
Warmwasser enthalten1
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseC
Ausstellungsdatum02.10.2019
Jahrgang2014

Lage

Die Eigentumswohnung mit Balkon und Garage befindet sich im bevorzugten und familienfreundlichen Wohngebiet Pappeläcker in Nordheim. Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Kindergarten (4 Gehminuten), die Grundschule und die Gemeinschaftsschule (10 Gehminuten). Nordheim besitzt eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Bäcker, Metzger), Ärzte, Apotheke und Banken. Zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung sind vorhanden. Über den Regionalbahnhof Nordheim ist die Anbindung Heilbronn-Stuttgart gegeben. Zum BAB-Anschluss A6 sind es ca. 15 Minuten.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Isolierglasfenster
- direkter Zugang vom Wohnbereich auf den Südbalkon
- 2 Tageslichtbäder
- Waschküche im UG
- inkl. Abstellraum im UG
- inkl. TG-Stellplatz
- Hausmeister- und Reinigungsservice

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Gabi Künzel

Kuenzel@neckartal.immo

01772314852

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