Anspruchsvolles 2-Familienhaus mit Süd-Terrasse, Loggia, Doppelgarage und Garten!
Zweifamilienhaus
590.000 €
Kaufpreis
8½
Zimmer210 m²
Wohnfläche ca.675 m²
Grundstück ca.1026
Objektnummer
Beschreibung
In diesem geschmackvollen und eleganten Haus befinden sich 2 Wohneinheiten. Es beeindruckt nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnungen, jeweils mit einer modernen, neuwertigen Küche, einem großzügigen, eleganten Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, (bzw. im 1.OG zum überdachten Balkon), einem Esszimmer, einem Tageslichtbad, einem Tageslicht WC, einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiterer Raum, eine moderne Küche, ein Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Tageslicht-WC, sowie Abstellfläche unter der Dachschräge.
Die Wohnung im DG, ca. 88m², ist vermietet. Der Hobbyraum im UG ist zum Wohnen ausgebaut. Eine große Gartenfläche bietet auch Kindern viel Platz um das Haus herum zum Spielen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung im DG, ca. 88m², ist vermietet. Der Hobbyraum im UG ist zum Wohnen ausgebaut. Eine große Gartenfläche bietet auch Kindern viel Platz um das Haus herum zum Spielen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Standort
| Adresse | 75417 Mühlacker DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8½ |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 210 m² |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 675 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 26 m² |
| Gartenfläche | ca. 400 m² |
| Kellerfläche | ca. 51 m² |
| Etagen | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Loggien | 1 |
| Stellplätze | 4 |
| Wohneinheiten | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
Lage
Dieses Haus befindet sich in der südlichen Randlage von Lomersheim, einem Teilort von Mühlacker. Lomersheim verfügt über eine eigene Gemeindeverwaltung. In nur 5 Autominuten entfernt erreicht man das Zentrum von Mühlacker. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sind fußläufig gut erreichbar. Ebenso ärztliche Versorgung, Bank, Kindergarten und Grundschule, Bei Angeboten an Freizeitgestaltungen u.a. mit vielen Wanderwegen, einem Sportverein, Sporthalle ist für jeden Geschmack etwas dabei. Gute Busverbindungen bieten auch die Möglichkeit, das Auto einmal stehen zu lassen und die Umwelt etwas zu entlasten. Je nach Möglichkeit und Vorstellung des Einzelnen.Ausstattung
- Zentralheizung,- teilweise Fußbodenheizung
- Fenster in 3-fach Verglasung
- 2 x Tageslicht Bad
- 2 x Tageslicht WC
- Rollläden, teils elektrisch
- 2 Hochwertige Einbauküchen (EG+DG)
- Doppelgarage
- Garten
- Große Terrasse mit Südausrichtung
- Teilunterkellerung
- Hobbyraum im UG
- Satteldach
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden! Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Frau Eva Jung unter 0178 6041360.Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Eva Jung
jung@neckartal.immo
01786041360
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