Ansprechendes Einfamilienhaus in bevorzugter Ortsrandlage!
Freistehendes Einfamilienhaus
398.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer131 m²
Wohnfläche ca.710 m²
Grundstück ca.1017
Objektnummer
Beschreibung
Dieses in interessanter Architektur errichtete Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in bevorzugter und ruhiger Aussichtslage von Schönbrunn- Haag.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Speisekammer, einen hellen Wohn- Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich erfolgt der direkte Zugang zur Terrasse mit Ost Ausrichtung und großzügigem Garten. Ein massiv gemauerter Heizkamin im Wohnzimmer verspricht eine wohlige und gemütliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang auf einen überaus großen Balkon mit Ostausrichtung, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und großes Tageslichtbad.
Im Untergeschoss ist ein weiteres großzügiges Zimmer ( Wohnraum ) und verschiedene Abstellräume vorhanden.
Einzelbesichtigungstermin nach Vereinbarung.
Registrierungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Speisekammer, einen hellen Wohn- Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich erfolgt der direkte Zugang zur Terrasse mit Ost Ausrichtung und großzügigem Garten. Ein massiv gemauerter Heizkamin im Wohnzimmer verspricht eine wohlige und gemütliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang auf einen überaus großen Balkon mit Ostausrichtung, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und großes Tageslichtbad.
Im Untergeschoss ist ein weiteres großzügiges Zimmer ( Wohnraum ) und verschiedene Abstellräume vorhanden.
Einzelbesichtigungstermin nach Vereinbarung.
Registrierungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Standort
| Adresse | 69436 Schönbrunn DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 131 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 710 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Holz |
Bauangaben
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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111.2
kWh/(m²a)
111.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Juli 2033 |
| Verbrauchskennwert | 111.2 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Elektro |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 15.07.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in unverbaubarer ruhiger Randlage von Haag, einem Teilort von Schönbrunn. Das große Grundstück bietet viel Platz für die Familie. Schulen, Kitas wie auch ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einladende Gastronomie sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten runden diesen positiven Gesamteindruck ab und machen Haag zu einer beliebten Wohnlage.Ausstattung
- Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden- Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Einbauküche
- großes Tageslichtbad
- separates Gäste- WC
- direkter Zugang vom Wohn- Essbereich auf die Terrasse und zum Garten
- beheizbares Zimmer im UG
- große geflieste Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,17 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Alexander Butzmann
butzmann@neckartal.immo
01713490670
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