Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage - Niedrigenergiehaus!
Freistehendes Einfamilienhaus
628.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer133 m²
Wohnfläche ca.894 m²
Grundstück ca.232423
Objektnummer
Beschreibung
Das könnte Ihr neues Zuhause sein!
Das attraktive und gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Satteldach bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohn- und Einrichtungswünsche und befindet sich in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage von Aglasterhausen.
Das energieeffiziente Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe (A+Energiestandard), einer PV-Anlage sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und vermittelt eine komfortable und behagliche Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche (Einbauküche mit Kochinsel und E-Geräten inkludiert), einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich (ca. 46 m²) mit Kaminofen, bodentiefer Fensterfront, einem Erker sowie einem direktem Zugang auf die Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein Gästebad runden diese Wohnebene ab.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (ein Zimmer mit Balkon) sowie ein Wohlfühl-Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.
Der begehbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Hobby-/Fitnessraum (ca. 36 m²) mit Kaminofen und Bio-Sauna, eine Waschküche und Technikraum sowie ein Heizungsraum mit Werkstatt.
Das gepflegte und schön gestaltete Gartengrundstück mit verschiedenen Sitzbereichen, einer Teichanlage mit Wasserfall-Element, Gartenhaus, Nutzgarten, Bepflanzungen (u.a. Bonsai-Kiefern) und Bewässerungssystem bietet für Kinder, Hobby und Erholung reichlich Ruhe und Platz. Ein abschließbarer Geräteraum bietet den nötigen Stauraum für den Außenbereich.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Doppelcarport mit Lagerfläche im Giebeldach und weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Das attraktive und gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Satteldach bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohn- und Einrichtungswünsche und befindet sich in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage von Aglasterhausen.
Das energieeffiziente Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe (A+Energiestandard), einer PV-Anlage sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und vermittelt eine komfortable und behagliche Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche (Einbauküche mit Kochinsel und E-Geräten inkludiert), einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich (ca. 46 m²) mit Kaminofen, bodentiefer Fensterfront, einem Erker sowie einem direktem Zugang auf die Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein Gästebad runden diese Wohnebene ab.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (ein Zimmer mit Balkon) sowie ein Wohlfühl-Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.
Der begehbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Hobby-/Fitnessraum (ca. 36 m²) mit Kaminofen und Bio-Sauna, eine Waschküche und Technikraum sowie ein Heizungsraum mit Werkstatt.
Das gepflegte und schön gestaltete Gartengrundstück mit verschiedenen Sitzbereichen, einer Teichanlage mit Wasserfall-Element, Gartenhaus, Nutzgarten, Bepflanzungen (u.a. Bonsai-Kiefern) und Bewässerungssystem bietet für Kinder, Hobby und Erholung reichlich Ruhe und Platz. Ein abschließbarer Geräteraum bietet den nötigen Stauraum für den Außenbereich.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Doppelcarport mit Lagerfläche im Giebeldach und weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74858 Aglasterhausen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | ca. 133 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 894 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 628.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165% |
Ausstattung
| Befeuerung | Solar |
Bauangaben
| Baujahr | 2000 |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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22
kWh/(m²a)
22
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 14.06.2036 |
| Verbrauchskennwert | 22 |
| Primärer Energieträger | Solar |
| Wertklasse | A+ |
| Ausstellungsdatum | 15.06.2026 |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | wohn |
Lage
Das Einfamilienhaus mit schön angelegtem Gartengrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in sonniger Feldrandlage eines gefragten Wohngebietes von Aglasterhausen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern.Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befinden sich in fußläufiger Nähe der Kindergarten (8 Gehminuten) und eine Grundschule. Aglasterhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Aldi), eine gute ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Zum Anschluss B 292 sind es nur wenige Fahrminuten. Der S-Bahn-Anschluss Heidelberg/Mannheim ist in 3 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
- Niedriger Energiebedarf (A+ Energiestandard)- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage (2023)
- Kunststofffenster
- 2 Holz-Kaminöfen
- Einbauküche (2019) mit indirekten Lichtelementen
- Parkettboden
- Tageslichtbad (2021)
- Separates Gästebad
- Bio-Sauna (2020)
- Glasfaseranschluss
- Abstellräume im UG
- 3 Terrassen
- Gartenbewässerung mit Zisterne
- Doppelcarport und 2 weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt.
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % (3,5 % + 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns.Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatzaus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
+49 (0) 177/ 2314852
+49 (0) 177/ 2314852
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