Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und Garten in bester Aussichtslage von Besigheim!
Freistehendes Einfamilienhaus
545.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer222 m²
Wohnfläche ca.600 m²
Grundstück ca.239184
Objektnummer
Beschreibung
Das könnte Ihr neues Zuhause sein!
Das freistehende Einfamilienhaus (ca. 165 m²) mit separater Einliegerwohnung (ca. 57 m²) wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohn- und Einrichtungswünsche. Die Immobilie befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Aussichtslage von Besigheim, im Wohngebiet Ingersheimer Feld, der Wartturmsiedlung. Die exponierte Hanglage der Immobilie bietet einen Panoramablick auf Besigheim und auf das Neckartal.
Schon beim Betreten des Hauses wird die warme Atmosphäre dieser besonderen Immobilie mit Satteldach vermittelt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche, einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich (ca. 39 m²) mit bodentiefer Fensterfront sowie einen direkten Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein weiteres Duschbad sowie einen Abstellraum.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum und weitere Nutzflächen.
Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.
Ein separater seitlicher Eingang führt zu der Einliegerwohnung, die mit einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Bad sowie mit einer Terrasse ausgestattet ist. Diese Wohneinheit ist vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Das freistehende Einfamilienhaus (ca. 165 m²) mit separater Einliegerwohnung (ca. 57 m²) wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohn- und Einrichtungswünsche. Die Immobilie befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Aussichtslage von Besigheim, im Wohngebiet Ingersheimer Feld, der Wartturmsiedlung. Die exponierte Hanglage der Immobilie bietet einen Panoramablick auf Besigheim und auf das Neckartal.
Schon beim Betreten des Hauses wird die warme Atmosphäre dieser besonderen Immobilie mit Satteldach vermittelt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche, einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich (ca. 39 m²) mit bodentiefer Fensterfront sowie einen direkten Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein weiteres Duschbad sowie einen Abstellraum.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum und weitere Nutzflächen.
Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.
Ein separater seitlicher Eingang führt zu der Einliegerwohnung, die mit einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Bad sowie mit einer Terrasse ausgestattet ist. Diese Wohneinheit ist vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und weitere PKW-Stellplätze in der Zufahrt.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74354 Besigheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | ca. 222 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 600 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellets |
Bauangaben
| Baujahr | 1968 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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189
kWh/(m²a)
189
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 14.10.2036 |
| Endenergiebedarf | 189 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Pellet |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 15.10.2026 |
| Jahrgang | 2026 |
| Gebäudeart | wohn |
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter Hang- und Aussichtslage in einem familienfreundlichen Wohngebiet (Anliegerstraße, 30er Zone) in Ortsrandlage von Besigheim.Besigheim besitzt eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, Aldi), Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und Banken sowie verschiedene Gastronomieangebote. Die historische Altstadt ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Besigheim verfügt über zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Über den Regionalbahnanschluss (5 Fahrminuten) ist Besigheim an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn angebunden. Zum BAB-Anschluss Mundelsheim sind es 15 Fahrminuten
Ausstattung
- Isolierglasfenster mit Rollläden- Pelletheizung
- Photovoltaikanlage und Solarthermie
- modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- separates WC
- direkter Zugang vom Wohnbereich auf den überdachten Balkon mit Ausblick auf das Neckartal
- Abstellräume und Waschküche im UG
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Terrasse
- große Garage mit elektrischem Tor und weiteren Stellplätzen in der Zufahrt.
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % + 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
+49 (0) 177/ 2314852
+49 (0) 177/ 2314852
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