Großzügig Wohnen am Ortsrand - Zweifamilienhaus mit großem Garten
Zweifamilienhaus
575.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer222 m²
Wohnfläche ca.857 m²
Grundstück ca.Spo29
Objektnummer
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Starzach bietet mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² und insgesamt 7 Zimmern großzügigen Wohnraum für mehrere Generationen oder zur Vermietung. Das 1984 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 857 m² großen Grundstück und überzeugt durch moderne, zeitgemäße Raumgestaltung. Die Aufteilung erlaubt unterschiedliche Nutzungen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder die gemeinsame Nutzung durch mehrere Familien. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten-, Spiel- oder Freiflächen sowie für eine individuelle Gestaltung von Terrassen oder Nutzgarten. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktive Basis mit Entwicklungspotenzial für Käufer, die Wert auf Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Besichtigungen finden am 2.10. statt und können über immoscout gebucht werden.
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Standort
| Adresse | 72181 Starzach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | ca. 222 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 857 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Holz |
Bauangaben
| Baujahr | 1984 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 3 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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207
kWh/(m²a)
207
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 21.09.2036 |
| Endenergiebedarf | 207 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl,Holz |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 22.09.2026 |
| Jahrgang | 2026 |
| Gebäudeart | wohn |
Ausstattung
Einbauküche, neuKaminofen
Zentralheizung
Hobbyraum beheizt
Balkon
Terrasse mit Markise
Außenkamin
Gartenhaus
Doppelgarage mit Montagegrube
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Mellert
mellert@neckartal.immo
+49 (0) 176 / 80100467
+49 (0) 176 / 80100467
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