Nicht nur für Kapitalanleger: 3,5-Zimmer Etagenwohnung mit überdachtem Südbalkon und toller Aussicht
Etagenwohnung
149.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer85 m²
Wohnfläche ca.UE-0926
Objektnummer
Beschreibung
Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Durch ihren durchdachten Grundriss überzeugt diese Immobilie und bietet ein großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, sowie 2 Schlafräume. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer, mit großer Dusche und ein separates WC. Besonders praktisch sind der Hauswirtschafts- und Abstellraum in der Wohnung. Ein überdachter Südbalkon, mit toller Aussicht, rundet dieses Objekt ab. Natürlich gehört auch noch ein Kellerraum dazu. Es gibt einen Aufzug, allerdings ist die Wohnung nicht barrierefrei! Ein Stellplatz im Freien, vor dem Gebäude, kann zusätzlich erworben werden.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
| Adresse | 70378 Stuttgart DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 85 m² |
| Balkone | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165% |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
Bauangaben
| Baujahr | 1971 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 10.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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94
kWh/(m²a)
94
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 25.05.2028 |
| Verbrauchskennwert | 94 |
| Primärer Energieträger | Fernwärme |
| Ausstellungsdatum | 25.05.2018 |
| Jahrgang | 2008 |
| Gebäudeart | wohn |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Stuttgart-Neugereut, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend, am Ende einer Sackgasse. Ein "grünes" Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zeichnet diese Wohngegend aus. Der nahegelegene Max-Eyth-See, die Neckarufer, sowie Weinberge und Felder bieten vielfältige Möglichkeiten für Radtouren und Spaziergänge sowie Erholung in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie weitere Einrichtungen befinden sich in diesem Stadtteil bzw. in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der Stadtbahnlinie U2, sowie mehreren Buslinien gelangen sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt. Über die Bundesstraßen B10 und B14 sind auch Autofahrer optimal angebunden.Ausstattung
Teilweise Kunststoff-IsolierglasfensterTeilsaniertes Badezimmer mit großer Dusche
Rollläden
Hauswirtschafts- und Abstellraum in der Wohnung
Überdachter Südbalkon
Keller
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Uwe Ergenzinger
ergenzinger@neckartal.immo
+49 (0)157 / 79755222
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