3,5-Zimmer Etagenwohnung, in ruhiger Wohnlage, mit überdachtem Südbalkon!
Etagenwohnung
175.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer73 m²
Wohnfläche ca.UE-0926/2
Objektnummer
Beschreibung
Diese Wohnung bietet ein großes Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches durch eine Falttüre vom Wohnzimmer "abgetrennt" ist. Derzeit wird dies als Schlafzimmer benutzt. Des Weiteren gibt es eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne, sowie ein separates WC. Auf dem überdachten Südbalkon können Sie die herrliche Aussicht auf den Kappelberg genießen. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses/ Wohnanlage. Trotz des Aufzugs im Gebäude ist diese Wohnung nicht barrierefrei, da der Hauseingang über eine Außentreppe führt. Aus Gründen der Privatsphäre durften wir keine Fotos, der derzeit vermieteten Wohnung, einstellen. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
| Adresse | 70376 Fellbach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Wohnfläche | ca. 73 m² |
| Balkone | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165% |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Befeuerung | Gas, KWK_FOSSIL |
Bauangaben
| Baujahr | 1964 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 10.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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144
kWh/(m²a)
144
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 15.04.2034 |
| Verbrauchskennwert | 144 |
| Primärer Energieträger | Gas,Fossile Brennstoffe (KWK) |
| Ausstellungsdatum | 15.04.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | wohn |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Fellbach, in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend. Sie erreichen von dort den Bahnhof fußläufig in 5 Minuten. Die Stadtbahn U1, sowie diverse Buslinien sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Schulangebote - von Grundschule bis Gymnasium - sind ebenfalls vor Ort. Die Umgebung bietet attraktive Freizeitangebote - von Parks über Weinberge bis hin zu Bädern, Sport und Kulturangeboten.Ausstattung
Kunststoff-IsolierglasfensterSüdbalkon
großer Kellerraum
Aufzug
sanierte Außenfassade
Einzelgarage
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Uwe Ergenzinger
ergenzinger@neckartal.immo
+49 (0)157 / 79755222
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