Großzügiges Wohnen: 4,5-Zi-Maisonette mit Dachloggia in Halbhöhenlage von Gablenberg!
Maisonettewohnung
649.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer168 m²
Wohnfläche ca.235159
Objektnummer
Beschreibung
Diese sehr repräsentative 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Vierfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen sehr hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen weiten Flur, ein modernes, großzügiges Tageslichtbad mit schöner Eckbadewanne und einer gemauerten Duschkabine, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Balkon. Über eine elegant geschwungene filigrane Designertreppe erreicht man den oberen Bereich der Wohnung mit einem weiteren, sehr großen Zimmer und grandioser Aussicht über Stuttgart. Dieses Zimmer bietet Zugang zur großen Dach-Loggia.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
| Adresse | 70184 Stuttgart DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Badezimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Wohnfläche | ca. 168 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Provision vom Käufer | 2,975 % |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1904 |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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206
kWh/(m²a)
206
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 17.07.2028 |
| Endenergiebedarf | 206 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 17.07.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | wohn |
Lage
Im beliebten Stadtteil Stuttgart-Gablenberg liegt dieses schöne Vierfamilienhaus in sehr ruhiger Halbhöhenlage mit weitreichender Aussicht. Das Einkaufen für den täglichen Bedarf ist leicht zu Fuß machbar. Eine Bäckerei, ein großer Biomarkt und ein Supermarkt sind nur ca. 500 Meter entfernt. In zwei Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle und in zehn Gehminuten die nächste U-Bahn-Haltestelle. Der Aussichtspunkt Straßenbahnstaffel (oder Straußstaffel) mit einer herrlichen Aussicht über Stuttgart ist rund 350 Meter nah. So lässt sich ruhiges und urbanes Wohnen in Stuttgart perfekt miteinander verbinden.Ausstattung
- Etagenheizung- Einbauküche
- Isolierglasfenster zum Teil 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Tageslichtbad und Gäste WC
- Balkon
- Dachloggia
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Keller, Fahrradkeller
- angemieteter Tiefgaragen-Stellplatz
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Jens Kaczmarek
Kaczmarek@neckartal.immo
+49 (0) 172 / 7371974
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