Wohnen, wo andere Urlaub machen: Moderne Doppelhaushälfte in bester Neckarlage!
Doppelhaushälfte
349.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer172 m²
Wohnfläche ca.140 m²
Grundstück ca.236592
Objektnummer
Beschreibung
Die attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Satteldach und Gauben wurde im Baujahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bester Neckarlage von Zwingenberg, nahe dem Fernradweg „Burgenstraße“. Die Lage der Immobilie bietet einen herrlichen Panoramablick über den Neckar, auf die umliegenden bewaldeten Hänge des Naturparks Neckartal-Odenwald sowie auf das Schloss Zwingenberg.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, einen Wohnbereich mit offener Wohnküche (inkl. Einbauküche) und direktem Zugang auf den Südbalkon, ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss, ein weiteres Gäste-Duschbad, einen Abstellraum sowie einen Technik- und Heizraum.
Das Obergeschoss bietet einen Flur, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf den Südbalkon, ein angehängtes TV-Zimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), einen Abstellraum, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC.
Das mit Gauben erweiterte Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet ist.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller.
Zum Objekt gehört ein weiteres, direkt gegenüberliegendes Grundstück, auf dem sich eine gut nutzbare Scheune mit mehreren Ebenen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten befindet.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, einen Wohnbereich mit offener Wohnküche (inkl. Einbauküche) und direktem Zugang auf den Südbalkon, ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss, ein weiteres Gäste-Duschbad, einen Abstellraum sowie einen Technik- und Heizraum.
Das Obergeschoss bietet einen Flur, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf den Südbalkon, ein angehängtes TV-Zimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), einen Abstellraum, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC.
Das mit Gauben erweiterte Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet ist.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller.
Zum Objekt gehört ein weiteres, direkt gegenüberliegendes Grundstück, auf dem sich eine gut nutzbare Scheune mit mehreren Ebenen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten befindet.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 69439 Zwingenberg DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | ca. 172 m² |
| Nutzfläche | ca. 54 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 140 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Bauangaben
| Baujahr | 2001 |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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187
kWh/(m²a)
187
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 26.08.2036 |
| Verbrauchskennwert | 187 |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 27.08.2026 |
| Jahrgang | 2026 |
| Gebäudeart | wohn |
Lage
Die Immobilie mit Panoramablick befindet sich in bester Neckarlage von Zwingenberg, einer malerischen Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis, nahe der B37 „Burgenstraße“ und dem Neckartalradweg.Zwingenberg mit seiner landschaftlich schönen Lage im Neckartal verfügt über zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (wie Rad- und Wanderwege, „Wolfsschlucht“, Burganlage/Schloss). Eine besondere Attraktion sind die Freilichtspiele im Zwingenberger Schloss.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Mit den S-Bahn Linien S1 und S2 (8 Gehminuten) ist Zwingenberg an Heidelberg/Mannheim, Würzburg und Heilbronn angebunden. Zur Kreisstadt Mosbach sind es 14 km und nach Eberbach 8 km.
Ausstattung
- Isolierglasfenster mit Rollläden- Öl-Zentralheizung mit Solarthermie
- Holz-Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- 2 Balkone in Südausrichtung mit Panoramablick
- Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung und ein separates WC
- 2 Einbauküchen
- Scheune (Dachsanierung 2024) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 2 Gewölbekeller.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
+49 (0) 177/ 2314852
+49 (0) 177/ 2314852
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