2-Familienhaus mit Balkon, Terrasse und großem Garten

Zweifamilienhaus

299.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
141 m²
Wohnfläche ca.
528 m²
Grundstück ca.
1015
Objektnummer
Balkon

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Terrasse und zwei Balkonen in einer Hanglage erbaut, eignet sich gut für 2-Familien mit jeweils 3 Zimmer auf zwei Ebenen. Die Hochparterre-Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche hat den direkten Zugang über die Terrasse in den Garten und ist renovierungsbedürftig, während die ca. 60 m² Dachgeschosswohnung mit dem großen Balkon in einem guten Gesamtzustand ist. Im teilweise ausgebauten Untergeschoß ist noch genügend Raum für ein weiteres Zimmer. Der große Garten mit einer Pergola ist nach Süd-West ausgerichtet und auf den beiden Balkonen kann die Mittagssonne genossen werden.
Hinweis: Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet.

Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort

Adresse 74858 Aglasterhausen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer6
Wohnflächeca. 141 m²
Grundstücksflächeca. 528 m²
Etagen2
Balkone2
Terrassen1
Wohneinheiten2

Kosten und Mieten

Kaufpreis299.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungStandard
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandRenovierungsbedürftig
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 1 0 €
Garage / Doppelgarage 1 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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141.57
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisMärz 2034
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf141.57 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseE
Ausstellungsdatum19.03.2024
Jahrgang2014

Lage

Dieses 2-Familienhaus befindet sich in dem Erholungsort Michelbach, einem Teilort von Aglasterhausen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ganz in der Nähe vom Kindergarten. In wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad gelangt man auf den schönen Waldwegen in eines der vielen Waldgebiete.
Zum Einkaufen vor Ort gibt es Donnerstags den Michelbacher Wochenmarkt mit frischem Gemüse und dem reichen Sortiment eines rollenden Bauernmarktes.

Die nächsten größeren Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von ca. 4,5 km und bieten mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Grundversorgung. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, außerdem steht für Familien mit Kindern ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung.

Eine nur etwa 300 m entfernt liegende Bushaltestelle sowie der etwa 3,8 km entfernte S-Bahnhof Aglasterhausen ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die umliegenden Bundesstraßen 292 und 37 sowie die Autobahn 6 sind mit dem Auto schnell erreicht. So gelangt man zum Beispiel in etwa 17 Minuten in die schöne Kreisstadt Mosbach, Sinsheim ist etwa 23 und Mannheim rund 45 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit neuer Brennereinheit
- Isolierglasfenster
- Rolläden teilweise mit Elektroantrieb
- Tageslichtbäder in EG und DG jeweils mit Waschtisch, Wanne und WC
- DG-Wohnung mit neuwertigem Laminatboden
- Kleines Bad mit Dusche und WC im UG
- 2 Balkone
- Garage im Gebäude integriert
- Große Terrasse mit Markise
- Gartenschuppen

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Siegfried Massier

massier@neckartal.immo
071412981815
01743914395

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