2-Familienhaus in beliebter und zentraler Lage mit Garage in Bietigheim-Bissingen
Mehrfamilienhaus
440.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer145 m²
Wohnfläche ca.359 m²
Grundstück ca.1056
Objektnummer
Beschreibung
Dieses teilweise modernisierte und gepflegte Zweifamilienhaus mit Garten befindet sich in ruhigen Wohnlage von Bietigheim-Bissingen. Im EG und OG gibt es jeweils eine 3-Zi.-Wohnung mit hellen Wohnbereich, einer Küche mit Ausblick zum Garten, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur, ein Tageslichtbad und ein Tageslicht-WC, sowie Terrasse im EG/Balkon im OG .Jede Wohnfläche beträgt ca. 73m². Darüber hinaus ist das Dach teilweise ausgebaut. Im Untergeschoß befinden sich drei Kellerräume, eine Waschküche, sowie ein Kelleraußeneingang. Der Gartenbereich befindet sich hinter dem Gebäude in ruhiger, erholsamer Umgebung und lädt somit zur Entspannung, als auch zum Feiern bei Grillabenden u.v.m. ein. Dazu gehört eine Einzelgarage und zwei Stellplätze. Die Wohnung im OG ist komplett modernisiert, die Wohnung im EG ist renovierungsbedürftig. Eine umfangreiche Auflistung aller Modernisierungsmaßnahmen von 2000 bis 2022 ist auf Wunsch verfügbar.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
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Standort
| Adresse | 74321 Bietigheim-Bissingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 145 m² |
| Nutzfläche | ca. 154 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 359 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 4 m² |
| Gartenfläche | ca. 100 m² |
| Kellerfläche | ca. 60 m² |
| Dachbodenfläche | ca. 30 m² |
| Etagen | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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232.2
kWh/(m²a)
232.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | August 2030 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 232.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 15.08.2020 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese gepflegte 2-Familien Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage direkt im Ortsteil Bissingen. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ca. 5 Minuten erreichbar, wie z.B. auch Bahnhof, Bushaltestelle, Kindergarten, als auch die Waldschule . Alle Schulformen sind in Bietigheim-Bissingen ebenfalls vorhanden. Vielseitige Angebote an Ärzten/Zahnklinik, alle Therapiebereiche, Apothekenrunden die Versorgung ab. Die historische Altstadt lädt zum bummeln und genießen ein. Kulturelle Angebote lassen in jeder Hinsicht keinen Wunsch offen. Unmittelbar an das Wohngebiet grenzt ein Erholungsgebiet für Spaziergänge, sowie andere Freizeitbetätigungen, als auch ein Reitstall und zwei Ausflugslokale.Ausstattung
- Satteldach- Massivbauweise
-2 x Tageslichtbad
-2 x Tageslicht WC
- Voll unterkellert
- Isolierverglasung (neuwertig)
- Umfangreiche Erneuerungen laut Aufstellung
- Rollläden
-Terrasse
- Balkon
- Garage
- Abstellplatz
-Teilausgebautes DG
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden! Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Jung unter 0178 6041360
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Eva Jung
jung@neckartal.immo
01786041360
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