1-2-Familienhaus in ruhiger Aussichtslage von Ebersbach!
Freistehendes Einfamilienhaus
699.000 €
Kaufpreis
8½
Zimmer214 m²
Wohnfläche ca.477 m²
Grundstück ca.UE-0526
Objektnummer
Beschreibung
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 95m² Wohnfläche einen großen Wohn-/ Essbereich, mit schönem Holz-Kachelofen. An den Essbereich schließt sich die Küche mit Speiskammer an, die zudem über eine Nebeneingangstüre vom Carport aus zugänglich ist. Zwei Schlafräume, einer davon mit Südbalkon, sowie ein Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Vom Wohn-/ Essbereich gelangt man auf die Südterrasse, die mit Glaselementen "Wintergarten-ähnlich" verkleidet ist. Diese Elemente lassen sich zudem auch öffnen. Auf ca. 75m² im Obergeschoss, gelangt man vom ebenfalls großzügigen Wohn-/Essbereich, auf die Dachterrasse. Herrliche Aussichten ins Filstal und zur Schwäbischen Alb sind garantiert. Zudem gibt es auf dieser Etage eine Küche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können auch als eigenständige 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden! Im Gartengeschoss befinden sich außer den Nebenräumen noch die Einliegerwohnung. Diese ist über einen separaten Eingang zugänglich. Neben Schlafzimmer, Bad und Abstellraum gibt es einen Wohn-/Essbereich, mit Küchenzeile. Eine große Süd-Terrasse komplettiert diese Wohnung.
Ein Doppel-Carport, angebaut an die West-Seite des Gebäudes, sowie ein schön angelegter Garten runden dieses tolle Objekt ab.
Falls ich ihr Interesse geweckt habe, erwarte ich sie gerne zu einem Besichtigungstermin.
Mehr unter: www.neckartal.immo
Ein Doppel-Carport, angebaut an die West-Seite des Gebäudes, sowie ein schön angelegter Garten runden dieses tolle Objekt ab.
Falls ich ihr Interesse geweckt habe, erwarte ich sie gerne zu einem Besichtigungstermin.
Mehr unter: www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 73061 Ebersbach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8½ |
| Wohnfläche | ca. 214 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 477 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,17 |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Baujahr | 1986 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Carport | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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110
kWh/(m²a)
110
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2026 |
| Endenergiebedarf | 110 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 29.04.2026 |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | wohn |
Lage
Dieses Haus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Ebersbach. Eine tolle Aussicht von dort ist garantiert. In der Stadt bekommt man nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Supermärkte, sowie Discounter und auch Baumärkte sind vorhanden. Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte, Apotheken und sogar ein Freibad gibt es zudem in Ebersbach. Eine Zuganbindung, sowie Anschluss an B10 sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahn A8 erreicht man in Kürze.Nahegelegene Wiesen und Wälder, sowie der angrenzende Schurwald bieten zudem viele Naherholungsmöglichkeiten, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. E-Bike.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung mit SolarthermieBäder mit Tageslicht
Terrassen und Balkon mit Südausrichtung
Einbauküche
Rollläden teils elektrisch
Kassettenmarkisen
Holz-Kachelofen
Parkettböden
Doppel-Carport mit elektrischer Schiebetüre
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Uwe Ergenzinger
ergenzinger@neckartal.immo
+49 (0)157 / 79755222
+49 (0)157 / 79755222
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