Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer Doppel-und Einzelgarage!
Zweifamilienhaus
585.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer161 m²
Wohnfläche ca.485 m²
Grundstück ca.1019
Objektnummer
Beschreibung
Dieses ruhig gelegene 2 Familienhaus, mit viel Garten an einem Eckgrundstück, verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die über ein schönes Treppenhaus verbunden sind. Im Hochparterre-Erdgeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmerwohnung, mit Wohnzimmer, Esszimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Flur, sowie ein schönes Tageslichtbad.
In der fast identischen Obergeschosswohnung wurden zwei Zimmer zu einen großen Wohn/Essbereich umgestaltet, es gibt dort auch eine Küche, Flur, Schlafzimmer sowie eine große Dachterrasse mit Markise. Über eine weitere Treppe geht es in das Dachgeschoss, mit zwei weiteren großen Schlafzimmern, einer Toilette und viel Stauraum in den Dachschrägen. Die Obergeschosswohnung mit den beiden Dachgeschosszimmern verfügen dann über ca. 98 m² Wohnfläche.
Das voll unterkellerte UG ist teilweise beheizt und bietet viel Platz für Hobbys. Durch die Hochparterrebauweise gibt es viele Tageslichtfenster, die den Kellerräumen eine angenehme Atmosphäre geben. Eine große Waschküche mit einer Außenkellertreppe, ein großer Gewölbekeller sowie ein weiteres WC werten das UG zusätzlich auf.
Außerdem besitzt das Haus, eine Doppelgarage und eine Einzel-Garage, jeweils mit elektrischen Torantrieb. Abgerundet wird das Ganze mit einen großen Garten, einen größeren Werkstattraum und weitere Räume im Bereich des Gartens.
Hinweis: Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.
In der fast identischen Obergeschosswohnung wurden zwei Zimmer zu einen großen Wohn/Essbereich umgestaltet, es gibt dort auch eine Küche, Flur, Schlafzimmer sowie eine große Dachterrasse mit Markise. Über eine weitere Treppe geht es in das Dachgeschoss, mit zwei weiteren großen Schlafzimmern, einer Toilette und viel Stauraum in den Dachschrägen. Die Obergeschosswohnung mit den beiden Dachgeschosszimmern verfügen dann über ca. 98 m² Wohnfläche.
Das voll unterkellerte UG ist teilweise beheizt und bietet viel Platz für Hobbys. Durch die Hochparterrebauweise gibt es viele Tageslichtfenster, die den Kellerräumen eine angenehme Atmosphäre geben. Eine große Waschküche mit einer Außenkellertreppe, ein großer Gewölbekeller sowie ein weiteres WC werten das UG zusätzlich auf.
Außerdem besitzt das Haus, eine Doppelgarage und eine Einzel-Garage, jeweils mit elektrischen Torantrieb. Abgerundet wird das Ganze mit einen großen Garten, einen größeren Werkstattraum und weitere Räume im Bereich des Gartens.
Hinweis: Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.
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Standort
Adresse | 71686 Remseck am Neckar DEU |
Flächen und Räume
Zimmer | 8 |
Wohnfläche | ca. 161 m² |
Grundstücksfläche | ca. 485 m² |
Etagen | 3 |
Terrassen | 1 |
Wohneinheiten | 2 |
Kosten und Mieten
Kaufpreis | 585.000 € |
Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
Ausstattung | Standard |
Küche | Einbauküche |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wasch- und Trockenraum | 1 |
Unterkellert | Ja |
Bauangaben
Zustand | Gepflegt |
Dachform | Satteldach |
Bauweise | Massiv |
Stellplätze
Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
Freiplätze | 3 | 0 € |
Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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180.28
kWh/(m²a)
180.28
kWh/(m²a)
Energieausweis
Art | Bedarfsausweis |
Gültig bis | April 2034 |
Endenergiebedarf | 180.28 kWh/(m²a) |
Primärer Energieträger | Öl |
Wertklasse | F |
Ausstellungsdatum | 01.04.2024 |
Jahrgang | 2014 |
Lage
Das 2-Familienhaus befindet sich in Hochberg einem Teilort von Remseck am Neckar. Das schöne Haus ist sehr ruhig gelegen ohne Durchgangsverkehr in einer Randhöhenlage. Zu Fuß ist der Ortskern von Hochberg mit der nächsten Bushaltestelle am Adlerplatz schnell erreichbar. Mit rund 26.600 Einwohnern, die auf die sechs Stadtteile, Hochdorf, Hochberg, Neckargröningen, Neckarrems, Aldingen und Pattonville verteilt sind, ist Remseck die sechstgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und hat sich zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt entwickelt. Jeder der sechs Stadtteile hat Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule, alle weiterführenden Schularten sind ebenfalls in Remseck vertreten. Remseck ist ruhig gelegen und dennoch gut an Stuttgart, Ludwigsburg und den Rems-Murr-Kreis angebunden und hat im Teilort Neckarrems den Anschluss an das U-Bahn-Netz der Stadt Stuttgart. Die gewachsene Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Bäcker und Metzger, Friseure und Fitnessstudios, Handwerker und Dienstleister, Freizeit und Sport.Ausstattung
- Öl-Kachelofen-Etagenheizung mit Thermostatsteuerung- Gepflegte Holzfenster mit Doppelglasfenster
- Einbauküche in OG Wohnung
- Elektrische Installation in 3-Drahtausführung mit FI-Schutzschalter
- Parbolantenne
- Tageslichtbäder in EG und OG jeweils mit Waschtisch, Wanne und WC
- DG-Zimmer teilweise mit Waschtisch
- DG mit separaten WC
- Großer Gewölbekeller
- Großer Garten mit einer Pergola und Obstbäumen
- Große Terrasse in der OG-Wohnung mit Markise
- Doppelgarage und Einzelgarage jeweils mit elektrischem Torantrieb
- Großer Gartenschuppen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Siegfried Massier
massier@neckartal.immo
071412981815
01743914395
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